经济适用房可以达到130平米吗?经济适用房也可以查封的,集体产权的房子你说的不够具体,不敢分析。...
农村宅基地所有权归农村集体所有,使用权可以拍卖。 共有人之一的债务,如果只能执行该使用权,其他共有人和承租人享有优先收购债务人的份额,可不对外拍卖,法院应当支持。...
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;? (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;? (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年......
集体土地上的房屋,能否设定抵押权?房地产设定抵押权以后,就有存在转移产权的可能性。因为只要债务人不按约定履行债务,抵押权人就可以行使抵押权。因此,这一问题与集体土地上的房屋能否买卖有类似的性质,又有一定的区别。我国权属登记实行的是房屋所有权...
想要过户到个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制: 1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户; 2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个...
一、要注意村级集体资产拍卖的委托程序 村集体资产拍卖要严格按照《村民委员会组织法》和有关法律、法规及政策规定执行。村集体资产属于本村集体的成员集体所有。村集体资产拍卖须经本村村民会议或村民代表会议决定,由村委会组织实施。村委会根据村民会议或...
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。 小产权房属于村民...
法院对村集体土地可以查封。 根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第 24 条的规定: 人民法院执行集体土地使用权时, 经与国土资源管理部门取得一致意见后, 可以裁定予以处理, 但...
法院不能对小产权房查封。 小产权房是法律所禁止出售的房屋,小产权房无法办理房产证,居住人虽然花钱购买了房屋,但是无法办理产证,因此也就无法确认其所有权,故法院就无法对其查封。 国土资源部曾经严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法...
想要过户到个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制: 1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户; 2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个...
要是你们没有赔偿能力,你父亲的房子,法院是可以拍卖的,你弟弟的房子,法院是不能拍卖的,不能连带其他人。就是拍卖,但现在还不到时候。 法院判决肯定是赔偿现金,你没有现金赔偿,受害人再申请法院强制执行,那个时候才可能扣押房产拍卖,恐怕是几个月年...
宅基地抵押无力偿还,法院能否拍卖? 宅基地抵押是一种常见的担保方式,许多农户为了获得资金,会将自己的宅基地作为抵押物向金融机构申请贷款。然而,如果借款人无法偿还贷款,金融机构可能会采取拍卖措施来收回抵押资产。此时,问题来了:法院能否拍卖宅...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...