首先院查封房屋解冻前能交易; 其院查封房屋定拍卖依据律规定唯套住房能拍卖经抵押登记除外; 再院查封并拍卖房屋需要海高院委托房屋价值进行评估并与拍卖行确定拍卖期发布拍卖公告间比较价格暂确定 院查封并拍卖房屋定游纠纷于房屋交付及户口迁往往现问题 均已考虑进且同意情况作竞拍该查封房屋进行竞...
这是关于执行被执行为需要过户财产的执行规则,本条主要被执行人转让房屋土地等不动产与汽车等特殊动产时第三人(买受人)已经支付部分或者全部价款的只要没有办理过户手续转移财产所有权人民法院就可以在执行过程中可以采取查封、扣押、冻结强制措施;如果第三人支付全部价款并实际占有这些财产,并且没有过错(主要时不要与被执行人恶意串通)时,人民法院不得对这些财产采取查封、扣押、冻结的强制措施。 附:最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定2004 第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的......
首先院查封房屋解冻前能交易; 其院查封房屋定拍卖依据律规定唯套住房能拍卖经抵押登记除外; 再院查封并拍卖房屋需要海高院委托房屋价值进行评估并与拍卖行确定拍卖期发布拍卖公告间比较价格暂确定 院查封并拍卖房屋定游纠纷于房屋交付及户口迁往往现问题 均已考虑进且同意情况作竞拍该查封房屋进行竞...
首先院查封房屋解冻前能交易; 其院查封房屋定拍卖依据律规定唯套住房能拍卖经抵押登记除外; 再院查封并拍卖房屋需要海高院委托房屋价值进行评估并与拍卖行确定拍卖期发布拍卖公告间比较价格暂确定 院查封并拍卖房屋定游纠纷于房屋交付及户口迁往往现问题...
查询一项房产是否被查封,其方法主要有两种:第一种是向承办法官了解是否已经将该房产查封;第二种是前往房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。 购房被查封房需要注意什么 有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必须取得查封该房产...
首先院查封房屋解冻前能交易; 其院查封房屋定拍卖依据律规定唯套住房能拍卖经抵押登记除外; 再院查封并拍卖房屋需要海高院委托房屋价值进行评估并与拍卖行确定拍卖期发布拍卖公告间比较价格暂确定 院查封并拍卖房屋定游纠纷于房屋交付及户口迁往往现问题...
二手房买卖的流程大约需要几个月的时间,在此交易期间,如果房子被另案首封,会给交易造成障碍,甚至会给买房人造成损失。本文简要分析其原因和解决方法。一、房子被另案首封不能过户的原因【《城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:……(二...
1、如上情况在没有与A法院达成书面协议的情况下B法院作为轮候查封人是不可以将房产拍卖或以如何方式处置的。因为B法院是轮候查封人,需等到先行查封的法院拍卖处置后方可由B法院轮候查封执行; 2、如上情况,如果B法院的案由是B银行提起的诉讼,B法...
随着经济的发展,社会的进步,人们的思想意识,消费观念的更新,以财产作为抵押向银行贷款投资,消费的情况越来越多。当抵押人,因为涉及对如何实现抵押财产纠纷等案件执行?成为摆在当前实施一个新的问题。 [案例]?2003年8月,安装公司东营市,山东...
笔者近日接到咨询,已办理抵押登记的房屋一处,抵押人与抵押权人在抵押合同中约定不得再行办理顺位抵押,那么抵押人是否还能够与第三人申请抵押权顺位登记?笔者以为此问题较为典型,在实务中争议较大,处理意见不同,且涉及登记能力和登记事项记载问题,笔者...
当该法院系抵押物处置法院时,根据最高院的批复,可以向首查封法院要求处置权,在收到处置权移交函后可以拍卖。如无移交处置权或脱保事宜,非首封法院无权处置,拍卖行为违法,当事人或利害关系人可以依据民诉法225条提出异议,造成损失的承担国家赔偿。当...
这是关于执行被执行为需要过户财产的执行规则,本条主要被执行人转让房屋土地等不动产与汽车等特殊动产时第三人(买受人)已经支付部分或者全部价款的只要没有办理过户手续转移财产所有权人民法院就可以在执行过程中可以采取查封、扣押、冻结强制措施;如果第...
一、通常情况别说正常过户,即使是通过法院诉讼,法官看到房屋上有查封,大多会告诉房屋买受人:该案因为有查封在,没有办法判决继续履行强制过户,因为在法律上履行不能。同时,法官出于对原告的同情,一般会给原告出两个建议:1、原告变更诉请:解除房屋买...