不可以。虽然厂房属土地租赁者建设,但是土地租赁者没有土地使用权。...
在厂房租赁交易中,我们偶尔会看到这样的情况。承租方在毫不知情之下,所租的厂房被法院查封,理由是厂房在转租前已因债务纠纷被告上法庭,而承租方在租厂房时因粗心大意没有了解厂房的全面情况而陷入进退不得的僵局。要避免这类情况的出现,当然就是签订厂房租赁合同前,必须事先调查好厂房的情况。但陷入这种情形下,也不是说没得补救,承租方一样有办法用法律维护自己的合法权益。如何维权呢?接下来就来看看如何用法律维权: 租赁关系承租人只有租赁物的使用权和收益权,《合同法》第二百一十二条规定: 租赁合同是出租人将租赁......
可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。有时间规定的。你可以去人民法院咨询一下。一半不到一个月时间。顶多位半个月十来天。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。...
查封期间的工厂是不能承包租赁的。因为查封的财产如租赁产生损坏、减值等情况,一旦解除查封,就会产生相关损失,谁也无法承担相关损失。
可以。 对于已生效判决,债权人可以要求法院强制执行债务人的财产,包括一切可获得收益,债务人对外出租的厂房属于债务人的收益,债权人可以要求法院强制执行,要求承租人将租金交至法院,法院交至债权人进行抵扣债务。
可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。有时间规定的。你可以去人民法院咨询一下。一半不到一个月时间。顶多位半个月十来天。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。
看看合同约定租赁费支付时间,逾期后可以以对方违约解除合同,要求支付租赁和违约金《合同法》 第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租...
查封期间的工厂是不能承包租赁的。因为查封的财产如租赁产生损坏、减值等情况,一旦解除查封,就会产生相关损失,谁也无法承担相关损失。
财产保全是指人民法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产,根据当事人的申请或者依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行. 一、当事人申请财产保全应当具备的条件 1.财产保全一般由当事人申请,...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
在民法上,有一条重要的原则:买卖不破租赁。 一、厂房是房东的,在你租赁期间,房东可以抵押贷款,同时也有权出售厂房。 当然如果出售厂房的,在同等条件下,你有优先购买的权利。 二、不管厂房的所有权人发生什么变化,你原来的租赁合同受法...
7月30日 15:06 房屋租赁合同示例 订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在...