房主以房产抵押借款,因无力偿还,遂公证委托第三人代为出售。在受托人出售房产帮其偿还债务后,房东却以受托人与第三人恶意串通低价出售房产损害其利益为由,起诉要求确认房产买卖协议无效,受托人应将房产过户归还并赔偿损失。究竟孰是孰非?近日,福建省厦门市中级人民法院对该案作出二审判决,认为房主何某的诉讼行为有违诚实信用原则,维持一审判决,驳回其诉讼请求。 何某是厦门某小区业主,其房产证上记载何某将该小区房产分别抵押给陈某和A银行,用于借款45万元和90万元。 2015年10月,何某夫妻与江某办理委托公......
想做化妆品代理需要先准备部分资金、根据实情情况与相关代理商商议好代理经营等事宜、签好协议,之后寻找营业工作场所、或租或用自己的房屋,然后要按程序办理相关登记: 1、申办人带着身份证、房屋产权证或租赁合同到当地卫生行政部门办理健康证、卫生许可证; 2、带着3张一寸相片、健康证、卫生许可证、身份证、房屋产权证(合同租赁证)或其它有效证件到当当地工商行政部门办理营业执照; 3、带着身份证、营业执照正副本、有效印章到当地税务部门办理登记、领取税务证。 4、准备好上述证后做做广告宣......
购房合同违反法定形式有效吗 无效,房屋买卖必须采用书面形式。另外,购房合同无效的情形有: 1、房屋与土地分开转让,合同无效。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定:土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。《城市房地产管理法》第四十二条规......
房屋买卖合同签字可以委托吗? 房屋买卖合同签字可以委托,委托人应当自行核实签字人的身份和签字内容的真实性,避免造成不必要的损失或纠纷。代签房屋买卖合同还涉及到代理人的责任问题。由于代签人对于双方当事人之间的真实情况并不了解,因此在代签房屋...
人民法院要做的就是对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等... 查封、扣押、冻结、拍卖、变卖是民事诉讼法规定的一种执行措施。 查封是一种临时性的执行措施,是指对被执行人的财产进行清点,加贴人民法院的封条,不准任何...
房屋买卖中的一方欺诈另一方、无民事行为能力的人、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下、用胁迫的手段威胁对方、房屋出租人和第三人恶意串通,侵害承租人的优先购买权所、房屋出租人和第三人恶意串通,侵害承租人的优先购买权、房屋被司法机关和行政...
阅读提示本文中案例其实是一种套路贷,借款人在借款的同时,被要求公证委托卖房,即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款尚未到期的情况下,出售借款人抵押的房产,房屋买卖合同是否有效?近年来,涉及民间借贷等债务危机引发...
要点提示:当房屋登记于夫妻一方名下,且处分人未告知买受人房屋系夫妻共有时,处分人与买受人订立房屋买卖合同属于无权处分行为,但该合同并无其他效力瑕疵,且无违反 法律、行政法规的效力性、强制性规定,因此合法有效,只是房屋所有权变动的效力待定。因...
房屋买卖中,一方欺骗对方、无民事行为能力人或者限制行为能力人,未经法定代理人同意,以胁迫手段威胁对方、出租人、第三人恶意串通,侵犯承租人优先购买权,出租人、第三人恶意串通,侵犯承租人优先购买权,房屋被司法行政机关依法查封的;这些房屋买卖合同...
裁判要旨:关于金某某、高某、高某A请求调整违约金的问题。《合同法》第一百一十四条规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。原审法院认为买卖双方在约定了总房款的20%赔偿金的情况下,又约定每日万分...
小编为大家整理了关于合同纠纷相关房屋买卖合同纠纷被告代理词的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。原告:XXX 女 汉族 XXXX年XX月XX日出生身份证号:XXXXXXXXXXXX 住址: 联系电话:被告: 男 汉族XXXX年XX月XX日出...
房屋买卖合同是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据,也是处理房屋纠纷的重要依据。 随着我国房屋买卖市场的蓬勃发展,在司法实务中,房屋买卖合同效力问题引发的纠纷日益增多,房屋买卖合同的有效性成为房屋买卖双方争论...
1.房屋买卖合同的法律规定 1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。3.出卖共有房屋或出租...