抵押权人可以抵抗法院查封吗(被抵押的房屋法院是否有权予以查封)

法院可以查封已经抵押的车辆，但是抵押车辆变卖后应该优先偿还被抵押人。 最高人民法院《关于执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定： 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 扩展资料 案例： 恶意抵押为无效合同： 市民曹某购买了康某名下的一套房屋，可购房后康某一直拒绝协助办理过户手续，并拿出一份借款合同，称已将该房屋抵押给他人，故购房合同无法继续履行。曹某随后将康某诉至法院，要求法院确认康某与他人的抵押行为无效。最终，法院支持了康某的诉讼请求，认定康某系与他人串通，恶意抵押。 2012年5月26日，曹某与康某签订购房合同，约定购买康某名下的一套房屋。同年6月3日，曹某依约支付了首付款，康某将房屋交付给曹某，曹某对房屋进行装修居住至今。后因康某拒绝履行过户手续，曹某于2013年11月起诉，要求康某继续履行合同，协助办理房屋过户。 在该案审理期间，康某与齐某于2013年11月21日签订《借款合同》，康某以涉案房屋为担保，向齐某借款120万元，双方于同年11月27日为该房屋办理了抵押登记，导致康某与曹某之间的房屋买卖合同无法继续履行。曹某遂又将康某和齐某诉至法院，要求确认双方的抵押行为无效。 康某和齐某则认为，双方签订的抵押合同是真实意思表示，不违反法律规定。齐某已将钱打给了第三人房某并在住建委就抵押进行登记，借款及抵押合同已经履行完毕。曹某没有证据证明他们为恶意串通，不同意其诉讼请求。 一审法院经审理查明，签订《借款合同》后，康某与齐某之间并无金钱往来，齐某是向案外第三人房某转账120万元，不足以证明康某与齐某之间有真实的借贷关系及意思表示，故基于借款产生的房屋抵押合同应认定为恶意串通。据此，法院判决康某与齐某之间的房屋抵押合同无效。 康某、齐某不服，上诉至一中院。一中院经过审理认为，不能认定存在康某向齐某借款的事实。康某在已将诉争房屋出售且交付的情形下，又将房屋抵押给齐某，主观上显然是恶意的。近日，一中院驳回上诉，维持原判。 参考资料来源：人民网-房主恶意抵押已售房产 法院判定抵押行为无效

查封后的房屋出租的，不适用“买卖不破租赁”

缴了房租却无法继续使用房屋，这绝不是天方夜谭。日前，人民法院就执行了这样一起案件，租赁户钱某虽然向房屋所有权人缴纳了房租，但因房屋先前已被法院查封，被法院强制要求搬出房屋。被执行人龚某因借贷纠纷被债权人诉至法院，经审理，法院判决龚某偿还借款100万元。判决生效后，龚某未自觉履行义务，申请人要求法院强制执行。执行过程中，法院依法查封了龚某位于南通市崇川区的一套住房，并在房产交易所送达了协助执行通知，禁止龚某将房屋过户。2017年3月22日，法院在房屋所在地张贴了执行裁定书、查封公告和限期迁出公告，......

质押权人可以抵抗法院查封吗(抵押权和刑事查封)

人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。...

房子被法院保全查封可以贷款吗(有贷款的房子是否可以保全和法院查封)

房屋保全意思在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行暂时查封，短时间内不能买卖或者处置。 法院在房管局下保全的裁定，这样你的房子就不能买卖，不能过户了。那么还能不能贷款呢?1、已经被法院查封，就不能再抵押了，既然不能抵押，银行就不会给贷款了。2、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。况且，房屋抵押必须办理登记手续。没有办理登记抵押手续的，是无效的。3、《担保法》第三十七条规定：下列财产不得抵押：依法被查封、扣押、监管的财产;4、《担保法》第四十一条规定......