随着经济的发展,社会的进步,人们的思想意识,消费观念的更新,以财产作为抵押向银行贷款投资,消费的情况越来越多。当抵押人,因为涉及对如何实现抵押财产纠纷等案件执行?成为摆在当前实施一个新的问题。 [案例]?2003年8月,安装公司东营市,山东省科技发展有限责任公司签订了施工合同,约定由安装公司负责科技发展有限公司建设有限公司,东营,两个H形钢复合板房,3800万元的建筑成本,26天工期。签订合同,如安装公司山东省,约履行合同义务,并应要求代表科技发展有限公司购买一些材料,但科技发展有限公司后,有限......
1、房屋属于不动产,第三次流拍且不申请执行人不接受以物抵债的,法院应变卖,仍不成且仍不接受抵债的,法院可解除查封、冻结,将房屋退还被执行人。 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能......
1、当然不能转让。 2、法院查封、冻结的目的是什么?就是禁止转让,便于判决生效后对房产进行拍卖,用来偿还债务。 3、被法院查封的房屋,如果有买卖、抵押、出租等行为,被法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 4、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,......
不影响使用权,可以居住。 法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。 查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、...
关于重复查封,实际是指某一房产已被法院查封以后,在解除查封前,另一家法院又进行的查封。 重复查封为《民事诉讼法》所明文禁止,该法第九十四条第四款规定:财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。因此,对同一房屋不能进行重复查封。 但是,在以往...
法院查封的时候有限定时间给原业主,过了时间。房子一切法院说的算。 如果你是原业主的话其实你可以到贷款抵押公司稍微咨询下 你的房子大概值多少钱。如果可以自己主动点卖了,那样可能会多赚点。有时候法院拍卖的价格不会太高。有时会很低,那样你就损失了...
一、房子查封的目的,就是为了将来拍卖或变卖的; 二、如果之前法院已经查封的,其他债权人可以轮候查封;前面的债权人受偿后,剩余的部分可以由后面查封的债权人受偿。 三、即使是唯一的房产,如果已经设定的抵押权的,可以直接拍卖;如果没有设定...
被查封以后,只要不是生活必需的住房都可以拍卖,具体规定如下: 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 《最高人民法院关于人民...
被公安机关查封的房产人民法院有权拍卖. 民事诉讼法第二百零六条规定: 被执行人或者被执行的财产在外地的,可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后,必须在十五日内开始执行,不得拒绝。执行完毕后,应当将执行结果及时函复委托人民...
查封是有期限的,如果拍卖程序尚未完成,那是需要续封的,因为查封和拍卖程序不是自然连续的。
同一房产,先被一家法院A查封,后来另外一家法院B查封,因不能实行重复查封,对B法院房管局实行轮候查封。后来法院A向房管局出具了协助执行通知书,要求对查封房产进行解封,并办理备案和产权。请问:房管局应该怎么做? 问题中事实没有阐述清楚。A法...
不能。 一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的。法律依据如下: 1. 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。 2. 《城市房...