法院执行财产土地海可以买卖吗(土地买卖案件法院能否受理)

法院可以拍卖被执行人的海域使用权。 海域使用权属于财产性权利，法院通过拍卖可以实现申请执行人的债权。 现实中的海域使用权使用期有一年期和多年期，如果被执行人的海域使用权是一年期的，那么以拍卖实现债权的可能性不大。 可以拍卖的财产还包括： 1. 收入、存款、现金、有价证券； 2. 土地使用权、房屋等不动产； 3. 交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产； 4. 债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利； 5. 其他类财产。

法院可以查封划拔房产吗(法院查封的动产可以买卖吗)

国有划拨土地使用权法院能查封，其进行拍卖处理的时候，注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可！ 　　《中华人民共和国城市房地产管理法》 　　第三十九条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。执行行为虽然是司法机关依法行使司法权的行为，与一般平等主体之间的民事行为有本质区别，但划拨土地转让的批准权是法律赋予人民政府的权力，人民法院的司法行为也不能逾越行政权，仍然应当遵循法律的规定取得人民政府的同意。当然，如果被执行人的国有划拨土地使用权已经......

小产权房买卖合同效力分析

小产权房的定义小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房......

农村宅基地房屋到底能不能买？法律后果到底怎么样？（最高院已明确，另附上海、江苏高院意见）

　其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见：附1：沪高法民—[2004]4号文　附2：江苏高院的相关规定　　10、关于农村宅基地上房屋买卖如何处理?　　对于农村宅基地上房屋买卖应当区分两个层次：　　(1)区分是否属于宅基地改革试点地区。中共中央办公厅 和国务院办公厅于 2016 年联合下发了《关于农村土地征收、集 体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，对 改革试点地区宅基地流转的限制性法律规定予以放宽，我省武进 地区为宅基地改革流转地区，武进、仪征、泗洪为宅基地抵押的......