法院在执行过程中,需要通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益时,则要启动拍卖程序。 强制拍卖过程大致可分为以下阶段: 1、评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。 2、作出强制拍卖的决定 价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按......
1.评估,2.第一次网拍在30%内下调评估价为起拍价,3.未成功,就在前次保留价的基础下在20%内下调,确定二次拍卖起拍价。4.未成功,法院公告变卖,以二次拍卖价为变卖价。5.未成功,申请人不愿接受以房折债,就解除查封。 追答:...
1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《......
通常都是按照当地房价平均值评估的百分之七十到八十之间拍卖,去掉还银行的其余才是你的。房贷还不起,银行会进行评估拍卖吗?如评估价高于原房价,拍卖后的余款怎么办?你好,我是平安个贷经理。房贷逾期,三个月以内后期还款一样可以超过三个月,银行开始执...
一,你共有几套房子?要是仅有一套住房的话,依据高院新的司法解释,不可以申请强制拍卖。 二,法院的判决中规定了你还款的期限,过了期限,对方就可以申请法院强制执行,房子可以估价,(最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 第四...
一,你共有几套房子?要是仅有一套住房的话,依据高院新的司法解释,不可以申请强制拍卖。 二,法院的判决中规定了你还款的期限,过了期限,对方就可以申请法院强制执行,房子可以估价,(最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 第四...
有可能有。如果是二次抵押,不建议买。因为比较复杂,买后办过户可能不一定会顺利。 拍卖房屋的评估价,是由执行拍卖的法院在入围它的库选里的评估公司中摇珠决定一家评估公司,由该评估公司负责评估并出具评估报告,按评估报告上评估出来的价即为该房产的评...
不可以,没有经过评估是无法得到现在准确的房价的,你法院这么干就是坑原来的房屋持有人,是违法行为,假如这个房子增值100万,那么这增值的100万就等于被贪污了,这是要负法律责任的,关系到人家饭碗的,原来的房主也不是傻子。
一,你共有几套房子?要是仅有一套住房的话,依据高院新的司法解释,不可以申请强制拍卖。 二,法院的判决中规定了你还款的期限,过了期限,对方就可以申请法院强制执行,房子可以估价,(最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 第四...
一,你共有几套房子?要是仅有一套住房的话,依据高院新的司法解释,不可以申请强制拍卖。 二,法院的判决中规定了你还款的期限,过了期限,对方就可以申请法院强制执行,房子可以估价,(最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 第四...
一,你共有几套房子?要是仅有一套住房的话,依据高院新的司法解释,不可以申请强制拍卖。 二,法院的判决中规定了你还款的期限,过了期限,对方就可以申请法院强制执行,房子可以估价,(最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 第四...
法院拍卖是一个过程,需要很多手续的,因此时间比较长。 法院拍卖房子的程序: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍...