法院可以执行没有手续的房产吗(没有产权的房子法院能强制执行吗)

本人就在法院执行不笨工作。简单的来说法院有权执行，但采取的执行措施和有房产证的可以买卖的商品房不一样。 1、无房产证的房子（可以是农村居民房屋或者是所谓小产权房），法院在执行时在需要的情况下可以进行查封，但一般不会进行评估、拍卖或变卖； 2、在某些特殊情况下，法院可能会通过一些法律手段，在不改变房屋所有权的情况下，将其进行一些处置（比如针对城中村的楼房，在留够被执行人居住的情况下，多余房屋使用权交给申请人由其进行出租，租金抵偿案款，抵偿足够以后，使用权返还给被执行人。还有一些城郊村门面房，也可能在不转变所有权的情况下，使用权、出租权被执行） 追答： 追答：

看来你是误解我的意思了！

1、法院对该房屋在法律层面有执行权，并不是说在法律实务上就一定能执行、或者说能成功执行；

2、法院执行部分的执行也是要按照法律规定的，比如前面我说了，针对这种没有房产证的房子即便法院执行该房屋，执行措施也只能是查封（而且是不影响使用的活查封），活查封的作用也就是即便老板通过什么手段取得了合法房产证也不能变卖所有权而已，对于你的诉求并无实质帮助。

3、至于查封后的后续措施，例如我所说的使用权、租赁权等，按照规定必须由当事双方协商，如果当事双方无法达成执行合意，则这种办法很难走通；再说现在该房屋所有权虽然还是老板的，但他实际上已经将使用权转给了现经营者，那么现经营者作为善意第三人，肯定有权对房屋的后续执行发表异议。

4、法院民事执行案件的执行，取决于被执行人的执行能力，你通过给司法渠道其实所达到的效果是有限的。建议你在查找被执行人本人其他无争议财产线索想法院提供的同时，向法院提出申请，将被执行人先纳入最高人民法院失信被执行人名单，然后找律师寻司法突破口解决。

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房产法院已经裁定可以过户吗(房子卖了没有过户法院能执行产权人吗)

可以的。由法院裁定的房地产，可以依据法院对应的判决裁定直接到房产局办理过户手续。 另外，此过程产生的税费约为房产法院裁定过户价的10%。即卖方缴个人所得税的3%（房产证大于5年的免税）以及营业税的5.5%（房产证大于2年的免税）。买方：契税1.5%。其它过户税费约为数百元。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。 扩展资料： 经法院判决的房产在判决生效后，办理过户手续的方法： 1、双方直接到当地房管局，依据法院判决书等相关资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户，可以向法院进行申请强制执行......

没有证的房产法院可以强制执行吗(法院强制执行房子没有房产证也能执行)

没有房产证的房屋，法院在强制执行程序中，可以对房屋的现状进行拍卖、变卖。但要告知买受人房屋没有产权证的事实以及无法办理房产证的法律后果。《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，......

无证的房子法院可以拍卖吗(没有产权的房子能被法院强行拍卖吗)

没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函[2012]102号）转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题： 一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺......