《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定: 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。 根据以上法律第二款规定,如果继续使用查封的土地对其价值无重大影响,是可以出租的。但是就查封的土地在出租前,应该......
只要法院裁定的,都可以拍卖,非法院裁定的,法院不会拍卖任何东西。...
导读:房产查封后设立的租赁权能否对抗执行房产受让人?详情如下。以被查封房产为标的物签订租赁合同有效。房产查封后设立的租赁权不能对抗因法院执行而受让该房产的第三人。基本案情2006年,法院查封商贸公司名下房产。2007年,商贸公司与物流公司签订厂房租赁合同,约定租赁期限20年。2013年,实业公司竞拍取得法院执行拍卖房产并办理物权变更登记手续,遂起诉商贸公司、物流公司,要求确认租赁合同无效,并支付租金、返还房屋和土地。裁判规则案涉租赁合同系商贸公司、物流公司的真实意思表示,是合法、有效的合同。实......
你好,常州高丽律师解答如下:一般都会要求租户提前搬离除去的,很遗憾,你们需要做好沟通协调工作。
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定: 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管...
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定: 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财...
不可以。土地所用权是国家和集体的,个人只有使用权。你如想取得,现在的情况下,只能通过诉讼解决,你起诉的同时可以申请法院,诉讼保全,要求查封其财产。该案调解或者判决后,对方如不执行,你可以申请法院强制执行。这样法院就有权处置处置土地,将其变成...
一、对超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品,可以拍卖、变卖、抵债。如虽为被执行人唯一住房,但超出其及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋,人民法院根据申请执行人的申请,可以强制执行。 二、法律并未明文禁止法院执行中处置唯一一套...
购买法拍房的风险如下: 1、不能落户的风险。 法拍房是通过法院拍卖的房屋,这些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用来拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房...
针对近年来我省法院在不动产网络司法拍卖.变卖中存在的问题,根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于适用的解释》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《最高...