房子被法院查封可以提执行异议吗(房子被法院查封如何提出异议)

请一定注意，第三人不应该提出执行异议，而是应提出案外人异议，两者有很大的区别，且对结果的救济渠道完全不一样。作为案外人异议，是案外人对执行标的主张自己的权利，这个权利可以是所有权，也可以是使用权、承租权。而执行异议是对法院的执行行为认为违法所提出的程序性异议。对于法院的执行，将登记在被执行人名下的房屋予以查封并不违反法律规定。所以，应提出实体上的案外人异议。另外，如果法院明确房屋有出租的情况，拍卖房屋是带租约拍卖，法院也不违法。所以，案外人异议不应该针对法院的查封，而应针对法院的拍卖，准确说是针对拍卖公告。要知道对于被执行人出租的房屋，法院也可以查封甚至拍卖。只要拍卖公告查明了出租房屋的情况，并且法院通知承租人可以参加拍卖，并享有优先承租权，法院就没有违法。综上，如果法院仅仅是查封了房屋，建议提情况反映，而不是执行异议或案外人异议。只有法院对承租人不理睬，不明确承租人的权益，才应该提出案外人异议。

房屋买卖合同纠纷中，为何房子被另案首封法院就不能判决过户？

二手房买卖的流程大约需要几个月的时间，在此交易期间，如果房子被另案首封，会给交易造成障碍，甚至会给买房人造成损失。本文简要分析其原因和解决方法。一、房子被另案首封不能过户的原因【《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；……和《合同法》第110条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；………】房子被另案查封（且先于......

房屋买卖合同纠纷中，为何房子被另案首封法院就不能判决过户

二手房买卖的流程大约需要几个月的时间，在此交易期间，如果房子被另案首封，会给交易造成障碍，甚至会给买房人造成损失。本文简要分析其原因和解决方法。　一、房子被另案首封不能过户的原因　二、解决方法　　解决方法简单讲，就是解封，但是解封的方法很多，如：　　1、卖房人提供担保申请解封　　《民事诉讼法》第一百零四条规定：财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《民诉法司法解释》第一百六十七条规定：财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保......

法院拍卖房子价格低可以提异议吗(对法院拍卖房产提异议时间)

程序违法，可以提执行异议。 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定： 46条、人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。 财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。 47条、人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。 48条、被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并控制变卖的......