开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖,但是像你这种情况,开发商的房子虽然没有验收交房,但是案件的被告是开发商,只要还有未出售的房屋,法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。...
您好: 首先,你可以到司法拍卖信息网上查询,土地、房产到底拍卖了多少钱,一般而言,拍卖的价格肯定是低于实际价值的。 其次,债务的清偿是存在先后顺序的,比如土地、房产上存在抵押,那么抵押权肯定是优先受偿的,首次查封的法院也有一定的优先比例。但不管怎么样,执行法院都会制作财产分配表,且应当予以告知债权人分配信息。 法律依据: 《新民诉法司法解释》 第五百一十一条 多个债权人对执行财产申请参与分配的,执行法院应当制作财产分配方案,并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的,应当自收......
法院拍卖的无证房子可以买吗...
没有房产证的房屋,法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 现将住房和...
展开全部 能。 只要查实在被执行人名下。 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
可以查封,详细原因如下: 按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,如果本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产。 住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业...
不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》: 第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
被告人有一套小产权房,法院不能强制执行。因为小产权房屋是非法的,法院如果查封、拍卖,就会使非法的变成合法的,会使所有的小产权房屋都会通过法院的诉讼程序来合法化。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。 第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行...