法院房屋继承判决可以判共有吗

可以的，房产证上的人去世了过户方法如下: 　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。 　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 　　房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 　　1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 　　2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 　　3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 　　4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

法院判的房产共有可以买卖吗(法院判决有居住权的房子可以买卖吗)

共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。 根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的共有人，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。 未经共同继承人同意买卖房屋是指继承......

房屋继承分配怎么处理

房产继承分割纠纷在诉讼程序中通常有以下几种结案方式：各继承人在诉讼中自行和解后撤诉；通过法院调解达成一致意见后由法院出具调解书；由法院经审理后出具判决书。根据《继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对于继承房产的具体分割，有两种方式，第一种是按份额，根据各继承人应继承的份额，将房产判归各继承人按份共有；第二种是折价补偿，将房产判归继承人中的一人取得，并由取得该房产的继承人根据房产价值并结合继承份额对其......

房屋继承纠纷中房产怎么处置(家庭纠纷房产继承法)

房产继承分割纠纷在诉讼程序中通常有以下几种结案方式：各继承人在诉讼中自行和解后撤诉；通过法院调解达成一致意见后由法院出具调解书；由法院经审理后出具判决书。根据《继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对于继承房产的具体分割，有两种方式，第一种是按份额，根据各继承人应继承的份额，将房产判归各继承人按份共有；第二种是折价补偿，将房产判归继承人中的一人取得，并由取得该房产的继承人根据房产价值并结合继承份额对其......