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购买法拍房的风险如下: 1、不能落户的风险。 法拍房是通过法院拍卖的房屋,这些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用来拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。 2、原房主的身份风险。 法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人是很麻烦的。 通常情况下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍......
太原经济适用房可以买卖吗? 太原经济适用房可以买卖吗?用什么进行抵押?相对于买卖合同买卖合同多了一个担保措施,但一般对于财产出借人比较有利,在不损害债权人利益的前提下抵押物品也能够增值,那么下面小编介绍一下用什么进行担保。1、在2013年7月1日起施行《物权法》中规定了不动产物权的所有权和用益物权分离、独立而成的原则,不动产所有权人依据不动产物权享有占有、使用、收益、处分的权利,所有权人与用益物权人对抵押物或者其他担保物所享有的债权构成抵押权、质押权、留置权和其他担保物权。在买卖房屋时......
一、经济适用房可以买卖吗?5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为经济适用住房。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉...
杭州经济适用房申请条件 一、销售、准入原则 购买经济适用住房,必须同时具备下列条件: (一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员); (二)已婚(含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 35 周...
经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中...
明确答复:经济适用房是可以买卖的,目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的,这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 扩展回答: 1. 对于已经住满5...
可以;目前经济适用房出售分为2种; 一种是要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款; 另一种就是指经济适用房未能够居住满5年,这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售,出售经济适用的业主不能高...
▌编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用...
编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住...
好评率:100%经济适用房的申请条件 1. 经济适用房申请条件 申请经济适用房必须同时具备4个条件:五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购...
经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房...