租赁可以对抗法院拍卖吗(租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗)

2023-06-06 09:57发布

站内文章 / 精选知识
898 0 0

租赁可以对抗法院拍卖吗

如果是恶性财产转移，肯定是不可以的，还有法院查封房子了，你在有租约是不认可的，即使之前有租约，也需要提供相关的租赁证明，包括合同和转账记录，根据你说的，要拍卖了你再搞租约，是抵抗不了的

房屋在租赁期间法院可以拍卖吗(租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗)

买卖不破租赁，是受法律保护的。 满意请采纳。...

房屋被法院拍卖可以出租吗(租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗)

你好，常州高丽律师解答如下：一般都会要求租户提前搬离除去的，很遗憾，你们需要做好沟通协调工作。...

买卖不破租赁可以对抗法院查封吗(拍卖房屋是否使用买卖不破租赁)

最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》第一百一十九条第二款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第二百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。以上即是买卖不破租赁的原则在各法律条文中的具体体现，但是本案是否适用于买卖不破租赁原则呢？从民法理论上说，买卖不破租赁原则......

租赁可以对抗法院拍卖吗(租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗)

相关知识

    租赁权可以对抗法院拍卖吗

    来源：精选知识 时间：2021-12-29 01:32

    法院在某民事案件执行过程中于2004年依法查封了被执行人甲房地产开发有限公司（以下简称甲公司）名下的一处楼盘，2006年，该楼盘经法院拍卖，由乙公司买受，乙公司与法院办理交接时，发现甲公司于2005年将法院查封的若干间房屋分别租赁给几位不知...

    优先购买权

    来源：精选知识 时间：2022-07-13 10:05

    除非能够证明第三人是恶意的，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜、第三人是否知晓租赁事实等则为判断第三人是否善意的重要考虑因素。 　　(三)房屋在租赁期间被拍卖能否行使优先购买权 　　拍卖是买卖的一种特...

    房产查封后设立的租赁权能否对抗执行房产受让人？

    来源：房产纠纷 时间：2022-04-20 11:11

    　导读：房产查封后设立的租赁权能否对抗执行房产受让人？详情如下。以被查封房产为标的物签订租赁合同有效。房产查封后设立的租赁权不能对抗因法院执行而受让该房产的第三人。基本案情2006年，法院查封商贸公司名下房产。2007年，商贸公司与物流公司...

    最高法院判决：以租赁形式抵偿债务，不适用“买卖不破租赁”原则

    来源：债权债务 时间：2022-04-20 11:44

    　▌一、 何谓买卖不破租赁?　▌二、以租赁形式抵偿债务，是否适用买卖不破租赁原则?　　按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用买卖不破租赁原则。　　浙江省高级人民法院《关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》第二条：执行...

    租赁土地法院可以查封吗(土地租赁权可对抗法院拍卖吗)

    来源：精选知识 时间：2021-12-25 01:47

    债务债权人的借款合同原则上只约束双方，如果债务人租赁他人土地的行为并没有危害到债权人行使他的债权，债权人是没有权利干涉债务人其他的民事法律行为的

    租赁期间，房屋被法院强制执行怎么办？

    来源：房产纠纷 时间：2022-05-19 14:00

    租了一套房子，房东官司缠身，已经是失信人了，房子马上也要被强制执行了，租赁的房屋要怎么办？法院会要求搬走吗？ 您是否需要搬走，要看您的租赁协议是何时签订的。根据相关法律规定，您租赁该房屋，如果是在人民法院...

    无论承租人是否善意,合同是否有效,"先抵后租"都不能排除法院强制执行

    来源：合同事务 时间：2021-09-26 07:52

    裁判要旨：抵押权的设定先于租赁合同成立的时间（先抵后租），无论该租赁合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能产生阻却人民法院对案涉标的物予以执行的法律效果。案情介绍：一、渤海银行南京分行与袁宇峰、曹芳金融借款合同纠纷一案，南京中院审理过程中...

    最高法：关于执行异议之诉常见问题司法观点6条

    来源：其它 时间：2022-05-27 10:51

    1.承租人提起的执行异议之诉的处理我们认为，根据买卖不破租赁的原则，承租人租赁的标的物被人民法院执行拍卖时，并不必然导致租赁权消灭，因此，承租人并不当然有权提起执行异议之诉。如果法院在执行过程中并不否定承租人享有的租赁权，承租人只是对执行法...

    租赁的房屋法院可以拍卖吗(已经租赁出去的房子,法院可以拍卖吗?)

    来源：精选知识 时间：2021-12-25 10:49

    你好 也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则 如果说是先出租后抵押的，拍卖之后，取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人 租赁合同继续有效。 另外，合同不能继续的，你可以根据租赁合同向对方主张违约责任的 希望可以帮到你

    拍卖来的房屋原本就有租赁

    来源：房产纠纷 时间：2021-09-01 17:26

    拍卖来的房屋原本就有租赁合同有效吗 【案情】 韦某与何某于2010年签订了一份房屋租赁合同，租赁合同中两人约定房屋的租赁期为一年，合同的签订日期是2010年3月18日，合同的履行期间自2010年5月1日至2011年4月30日止，约定每年的...