有一套房法院可以拍卖吗(一套房法院可以执行拍卖吗)

2023-06-06 06:26发布

有一套房法院可以拍卖吗

1、无法过户的问题: 产权性质,有些房屋是商品房产权可正常过户,有些产权不明,则有可能造成无法过户的风险。 其次,涉刑房屋,也会有无法过户的风险,涉刑房屋在法院公示上一般不会标明,需要专业机构进行核查,以避免因风险问题导致金钱损失。 2、补缴差价的风险: 一般法拍房都要求买家承担相关税费和欠费。而在查询税费方面确需要买家自行解决,通常需要专业机构通过相关渠道进行了解。那么就意味着房屋若自行拍下后,有时甚至面临天价税费。 3、入住清场风险: 部分房屋会存在二次抵押或者租赁,房主居住等情况,这些遗留问题会导致房屋拍卖后无法居住,甚至长期无法腾房。 4、无法贷款风险: 买法拍房还有一个重要的问题,那就是资金。很多人默认以为自己可以贷款,结果拍中后银行无法在规定时间放款,导致错过向法院付清全款的时间,最终损失保证金。因此,贷款问题事关重大。 5、房屋隐形瑕疵: 法院在进行拍卖时,通常只是拍几张照片和一段视频,对房子潜在的瑕疵并没有信息统计,因此,如果房屋存在违建,不合规改造,或者凶宅、涉刑等问题,则会有风险。

名下有一套房法院可以拍卖吗(一套房可以执行拍卖吗)

你好,你的问题回复如下: 1. 按照债权偿付优先的原则,银行对该房产有优先执行权; 2. 债权人目前无法履行还贷义务,也无法执行过户手续。你可以再次起诉他,令法院判决对方以公证或判决的程序委托你作为交易代理人; 3. 你可以考虑上家未还清的银行贷款偿付,否则,银行有权执行这个房产并会走拍卖程序; 4. 你可以作为第三方的利害关系人参与银行的诉讼,可以要求银行将由你偿付按揭贷款及将产权过户到你的名下;我想着应该是最好的结果了。 5. 有不懂的地方可以在继续追问...

仅有一套房产法院可以拍卖吗(只有唯一的一套住房法院能拍卖吗)

1、理论上是可以拍卖的,抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿。 2、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行。你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行。...

个人有一套房产法院可以拍卖吗(名下有一套房法院可以拍卖吗)

如果是家庭成员唯一住房的,不允许拍卖,这里是以家庭为单位,而不是你一人。 另外,即使是唯一住房,但是该住房标准明显高于当地人均水平的,可以采取变通的方式执行一部分。...

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