根据最高人民法院关于执行工作的意见,只有一套住宅的法院不会执行,因为需要保证被执行人的必要的生活与居住条件,但是也有例外即设定抵押的除外. 房子在你父亲的名下,因此还要确定是你父亲与你母亲的共同财产还是你父亲的个人财产也要区分.作为共同财产,其中一半就是你母亲的,即使这样法院仍不能强制拍卖你们的房产,但由于新民事诉讼法即将实施,随之而来的是强制执行的高峰,请不要存在侥幸心理,还是积极还款为宜. 此复...
有权。 司法拍卖房产中常见的一类房产。 请大家了解:签订了委托拍卖合同,交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用,并不等于就能把拍品卖出去了,能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去,拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用,不会退的。...
起诉并申请财产保全(也就是申请查封他的财产,有存款优先查封存款,查封房子是指查封他的档案,不能过户,但是房子还能接着用的,最后法院决定拍卖他的房子,他才要让出房子)。 费用方面: 1. 诉讼费(按标准收费,法院开发票) 2. 保全费(不高于5000元,法院开发票) 3. 担保费用(找担保公司(费率3%左右)或保险公司(费率0.8%左右)出具保函)担保金额一般就是你要求还款的金额 4. 如果请律师,还有律师费。 建议找熟悉的律师,自己做还是有点难度。需要律师的可以追问我。...
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行...
法院可以拍卖,但是会告知买假该房无房产证 1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...
可以。不知道你所说的村镇房屋属于哪一种?如果是商品房,更加没有问题,即便是农村宅基地上建的房屋也是可以的,只不过目前只有村集体小组成员参与拍卖的才可以过户。
不能办理。房屋一经查封即发生法律效力,房屋登记机构不得办理任何手续。 根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条规定: 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在...
可以。不知道你所说的村镇房屋属于哪一种?如果是商品房,更加没有问题,即便是农村宅基地上建的房屋也是可以的,只不过目前只有村集体小组成员参与拍卖的才可以过户。
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政...
法院可以拍卖,但是会告知买假该房无房产证 1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...
法院可以拍卖,但是会告知买假该房无房产证 1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...