违法建筑可以抵押吗(在建房屋能不能抵押)

以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。 是否能够进行抵押的标准是，该项财产是否可以转让，抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿。因此原则上可转让的财产均可抵押，不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定，下列财产不得抵押： 　　1.土地所有权。(不可流通) 　　2.耕地、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权，但法律有特别规定的除外。(集体土地使用权不可流通) 　　集体所有的土地使用权不可以抵押，但是有如下两种例外情形：(1)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，可以抵押;(2)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押，但是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权可同时抵押，但在未来仍不能改变土地使用权的性质。 　　3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 　　此种情形是为了公共利益而设。但是需要注意，担保法解释第53条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。” 　　4.所有权、使用权不明或有争议的财产。(抵押是处分行为，此种情形是由于处分权之欠缺) 　　5.依法被查封、扣押、监管的财产。(此种情形所有人丧失了处分权)　　6.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。 　　7.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。但农作物抵押有效。

在建工程抵押法院还可以查封吗(民间借款房屋抵押法院可以查封吗)

展开全部 可以 在建工程，是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。实践中查封在建工程的案例极少，不过笔者认为这不应存在任何法律障碍。依据如下： 2004年最高人民法院下发《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，该规定主要适用于民事执行阶段，但是根据该规定相关解释，财产保全裁定和先予执行裁定的执行也适用该规定。 上述规定第十条明确规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。 由此可见，在建工程也属于一种尚......

违法在建工程可以查封吗(在建工程查封去哪个部门)

能否对在建工程进行财产保全？能否查封？ 作者：南京律师李燚 在建工程，是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。实践中查封#8220;在建工程#8221;的案例极少，不过笔者认为这不应存在任何法律障碍。依据如下： 2004年最高人民法院下发《最高人民法院关于人民法院民事 能否对进行财产保全?能否查封? 在建工程，是指正在建设尚未投入使用的建设项目。实践中查封在建工程的案例极少，不过笔者认为这不应存在任何法律障碍。依据如下： 2004年最高人民法院下发《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、......

合法主体均可作为在建工程的抵押权人

　　不少朋友咨询个人能否成为在建工程的抵押权人的问题，甚至提出个人能否成为一般不动产(如房屋)的抵押权人问题，盖因实践中确会遇到来自登记部门的诸多障碍。现结合最高院答复意见，简单回答如下　　1、《城市房地产抵押管理办法》(2001年修订)第三条第五款规定本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。这一规定将在建工程抵押进行了几个方面的限制：(1)抵押目的，是为了......