法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么,如果该房屋在法院查封......
在拍卖期间可以报名,具体拍卖流程如下: 1、阅读拍卖公告请在竞拍前,仔细阅读公告,了解标的物的详情.请确认您已知悉标的物的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、 其他竞买人注意事项。 2、了解标的物详情,联系法官看样 可在标的物详情页查看《拍卖情况调查表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》,如需实地看样,请注意查看联系方式、联系法院看样时间及拍卖注意事项,并及时与标的物处置法院联系; 3、报名并交纳保证金 1 请在标的物详情页点击报名并缴保证金按钮进入报名并交纳保证金流程,报名前请......
不会,因为法院拍卖开始后是不接受报名及交保证金的。 即使已经报名成功,如果后续不想出价也是可以的,如不出价,拍卖结束后保证金会返回给您。 因为拍卖保证金是由拍卖当事人之间的约定产生的,由于拍卖属于隐名交易,拍卖人是以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖的,并且以自己的名义与买受人签订拍卖成交确认书。竞买人与委托人之间不具有合同关系,因此,拍卖保证金是竞买人或买受人向拍卖人所做的一种担保形式。 但,如果违约缺席,委托人或拍卖人有权没收其竞买保证金,也就是拍卖保证金总额中的一部分。在这里......
如果你说的是司法拍卖应该是这样的,如果只有一个人报名,是不会进行拍卖的,至少要2个人报名才会进行拍卖。如果有2人以上报名,但是只有一个人出价,该价格没有达到或超过保留价,会流拍,因为为了保护被执行人的利益,最高院规定司法拍卖标的必须设保留价...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
要是具体情况,如果是招标,明确规定至少三人,如果拍卖的话我认为至少两人,但是很多地方国土局也有不同的见解。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定以...
可以只有一人参与竞拍网络司法拍卖吗依据我国相关法律的规定,进行司法拍卖的时候,网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十一条 网络司法拍卖不限制竞买人...
法院撤回拍卖委托的情形依据我国相关法律的规定,法院撤回拍卖委托的情形包括据以执行的生效法律文书被撤销的、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的等。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条 在拍卖开始前,有下列情形...
拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种淘房的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患,如果没有深入了解,很有可能...
1. 可以成交。 2. 《拍卖法》没有禁止一人参与竞拍,《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》直接认定,可以一人参与竞拍,并且有效。 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第十一条 网络司法拍卖不限制竞买人...
淘宝竞拍只有一个人报名的话,如果那个人不出价,就是按你一开始定的价格来成交,是默认成交的。