疫情北京租房费用不减免。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免房租。承租人因疫情原因居家隔离是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张减...
如前所述,为支持中小微企业渡过疫情难关,各地已陆续出台相应的政策文件减免租金,如南京市2月8日发布的《南京市人民政府关于促进中小微企业稳定发展的若干措施》规定,对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业,免收1个月房租、减半收取2个月房租。对...
可以先申请减免,减免属于双方协商的范围,然后再看是否能解除合同。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。法律依据:《合同法》第二百...
针对疫情期间的房租政府鼓励业主减免房租。例如:《成都市人民政府办公厅关于印发成都市进一步加强疫情防控物资生产供应保障十二条政策措施的通知》中规定:八、给予企业房租补贴,对纳入全市统筹的企业,按企业生产需求优先提供本市国有企业投资修建的标准厂...
文:吴取彬隆安律师事务所合伙人、律师近期,受奥秘克戎变异毒株引发的新冠疫情影响,上海的各行各业几乎全部按下暂停键,这势必影响商事合同的履行,尤其是房屋租赁合同的履行。2022年3月29日,上海市人民政府办公厅印发《上海市全力抗疫情助企业促进...
一、此次疫情是否属于不可抗力?《合同法》第一百一十七条第二款规定本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。出租人与承租人签订《房屋租赁合同》时不能预见此次疫情的发生;此次疫情发生后传播十分迅速,政府管控十分严格要求停产停...
企业减租各个政府有相应的政策,但是对于个人承租,个人房东减租事项,政府一般采取鼓励政策,并没有强制要求。比如以下政策:《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》 九、疫情防控期间,...
1、经营性租户是否可依《减租倡议书》要求业主/房东减免房租?从法律层面来说,行业协会不属于行政机关,无权制定具有强制执行力的政策或措施,所以倡议书属于行业自治领域的自主行为,是否接受倡议由业主/房东自由决定,经营性租户不可以直接依《减租倡议...
需要看承租人因疫情影响居住的具体情况。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未...
可协商减免租金或解约。受疫情影响,有些房屋承租者,特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋,则承租人可依据不可抗力的有关合同规定请求减免部分租金;而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可...