起诉并申请财产保全(也就是申请查封他的财产,有存款优先查封存款,查封房子是指查封他的档案,不能过户,但是房子还能接着用的,最后法院决定拍卖他的房子,他才要让出房子)。 费用方面: 1. 诉讼费(按标准收费,法院开发票) 2. 保全费(不高于5000元,法院开发票) 3. 担保费用(找担保公司(费率3%左右)或保险公司(费率0.8%左右)出具保函)担保金额一般就是你要求还款的金额 4. 如果请律师,还有律师费。 建议找熟悉的律师,自己做还是有点难度。需要律师的可以追问我。...
如果拆迁协议上的户名是你,拆迁安置房应当是你的;如果购买房子的名字你父母的,房子就应当是你父母的,这个很矛盾,法院会认定的。 如果法院认定是你房子,法院可能执行房产,如果认定是你父母的房子,法院就不会执行房子。 如果认定是你房子,法院应当根据你欠款情况来执行。如果小户型的房子法院会拍卖后就给执行款,肯定就执行小户型的,如果不够,就执行大户型的房子。 如果法院没有冻结房子,你可自己买房还钱。如果已经冻结了,你就不能卖了。如果你能够找到钱,法院也不会拍卖房产的。...
有权。 司法拍卖房产中常见的一类房产。 请大家了解:签订了委托拍卖合同,交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用,并不等于就能把拍品卖出去了,能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去,拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用,不会退的。...
法院可以拍卖,但是会告知买假该房无房产证 1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...
法院可以拍卖,但是会告知买假该房无房产证 1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
法院可以拍卖,但是会告知买假该房无房产证 1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...
根据最高人民法院关于执行工作的意见,只有一套住宅的法院不会执行,因为需要保证被执行人的必要的生活与居住条件,但是也有例外即设定抵押的除外. 房子在你父亲的名下,因此还要确定是你父亲与你母亲的共同财产还是你父亲的个人财产也要区分.作为共同财...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
根据最高人民法院关于执行工作的意见,只有一套住宅的法院不会执行,因为需要保证被执行人的必要的生活与居住条件,但是也有例外即设定抵押的除外. 房子在你父亲的名下,因此还要确定是你父亲与你母亲的共同财产还是你父亲的个人财产也要区分.作为共同财...
法院可以拍卖,但是会告知买假该房无房产证 1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...