一处标的物不同法院可以重复查封吗(一处标的物不同法院可以重复查封吗)

一、最高人民法院于2004年11月4日发布，2005年1月1日实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》》（以下简称《查扣规定》）当中，第一次明确了轮候查封和续查封的法律概念。此之前的《民事诉讼法》（第94条明确禁止重复查封）及其司法解释，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》均未提及轮候查封的概念。因此，《查扣规定》实际上是对原有执行法律规定的一种修订。尽管从法律效力的角度来看，最高人民法院无权对全国人大制定的法律进行修订，但是出于社会生活的需要和执行措施的有效性和灵活性等多方面考虑，《查扣规定》突破了《民事诉讼法》的法律规定。 二、目前，在司法实践当中，均以《查扣规定》为准。法院执行庭不会囿于《民事诉讼法》第94条的规定，以及《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第90条之规定。在清偿顺序上，法院通常都是按照谁先查封谁优先受偿的原则执行。个别法院法官也有对此有不同理解，参看《本案轮候查封中应如何分配查封财产？》（http://hi.baidu.com/stan99/blog/item/3bf2e9176f859d0ec83d6d53.html）。我个人认为该文有欠妥当，毫无必要进行此类区分，你若遇到具体问题，可以作为借鉴以维护自己权益。从债权平等的角度来看，先行以查封、扣押等方式掌控了债务人的财产，应当属于债务受偿的一种方式，因此，申请查封在先的债权人应当对被查封的标的物优先受偿。实践操作，也基本采用轮候查封则轮候受偿的方式进行执行。 三、最高人民法院《关于同一法院在不同案件中是否可以对同一财产采取轮候查封、扣押、冻结保全措施问题的答复》是按照《查扣规定》的精神作出的，与《查扣规定》是一致的。《查扣规定》是后法，《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第90条为先法，基于后法优于先法的原则，应以《查扣规定》为准。 请参考：《浅议执行程序中的续查封》 http://hi.baidu.com/stan99/blog/item/a98ec6cd433464560eb3455d.html

只有一处住房法院可以冻结房产吗(法院什么情况下可以冻结房产)

只有一套住房，法院也可以查封。而且，不仅可以查封，在符合条件时，也可以依法予以拍卖或者变卖，用于偿还债务。? 《最高法院关于执行异议的司法解释》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：? （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；? （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；? （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住......

两个法院可以同时查封房产吗(一处房产被两家法院查封)

同一房产，先被一家法院A查封，后来另外一家法院B查封，因不能实行重复查封，对B法院房管局实行轮候查封。后来法院A向房管局出具了协助执行通知书，要求对查封房产进行解封，并办理备案和产权。请问：房管局应该怎么做？ 问题中事实没有阐述清楚。A法院要求办理的备案和产权的对象是原来的被查封人还是权利人呢？ 如果是被查封人的名下，那么办理完备案和产权后，依照B法院的裁定进行查封。如果不是办理到被查封人名下，则办理完备案和产权后，因为房屋的权利主体已经与B法院的裁定书中的被查封主体不同，故不能再依照B法院......

法院可以拍卖一方的房产吗(如果只有一处房产 法院会强制拍卖吗?)

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么，如果该房屋在法院查封......