农村宅基地可以继承吗法规怎样(农村宅基地不可以继承是什么时候的规定)

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。 农村宅基地房屋继承条件： 1、根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、继承人必须是村集体成员。 扩展资料： 农村宅基地房屋继承具体程序： 1、继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。 2、继承后能否翻建住房，要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。 宅基地使用权的转让法律效力： 一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 1、城镇居民购买。 2、法人或其他组织购买。 3、转让人未经集体组织批准。 4、向集体组织成员以外的人转让。 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。 2、同一集体经济组织内部成员转让。 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。 4、转让行为征得集体组织同意。 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

继承的宅基地可以买卖吗(农村宅基地可以继承吗?法规怎样?)

一、我国土地管理法明确规定：只有农村集体经济组织的成员即农村户口才有宅基地使用权。 二、宅基地使用权不能继承。可以继承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市户口，所以你只能以变卖的方式即把房子卖给没有宅基地的村民间接地行使遗产继承权（当然，村里搬迁后分给你爷爷的房子或房屋补偿你可以继承）。 三、如果你们要拿老基地换新盖的房子也只能是以你爷爷的名义来换。 四、总之，你爷爷无权把宅基地给你，你也不能以自己的名义换取新盖的房子。...

城镇户籍子女怎样才能继承农村宅基地使用权？

导读：随着我国城镇化进程加快及农村人口向城镇转移，农村宅基地上的房屋买卖逐渐成为一种新的经济现象。规范农村宅基地管理，对于统筹城乡发展，促进节约集约用地，维护农民的合法权益，推进社会主义新农村建设，保持农村社会稳定和经济可持续发展具有重要意义。本期带大家了解农村宅基地中隐藏的法律风险。01在农村买房养老，怎料惹来了官司！刘某一家均系城镇居民。2001年，刘某与陈某签订房屋买卖合同，约定陈某将其位于靖港某村的私房以1万元的价格出卖给刘某。刘某交付购房款后，对房屋进行了装修并居住使用。2019年陈某......

农村宅基地上的房屋能继承吗(农村宅基地不可以继承是什么时候的规定)

农村宅基地是集体土地，不是个人财产，不能继承。能够继承的，是建设在农村宅基地上的房屋。 　　根据《物权法》和《土地管理法》，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。《继承法》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。 　　法律依据《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 　　1.公民的收入； 　　2.公民的房屋、储蓄和生活用品； 　　3.公民的林木、牲畜和家禽； 　　4.公民的文物、图书资料； 　　5.法律允许公民所有的生产资料； 　　6.公民......