这是现今拍卖活动当中比较常见,有一处要先说明下:起拍价不一定是保留价。保留价是委托人给拍卖人的委托价,比如委托人委托拍卖人拍一字画,保留价10万,在拍卖时拍卖人定的起拍价是12万。拍卖过程中,竞价甚至可以低于起拍价,但是不能低于保留价。如果流标,拍卖标的没卖出去,委托人可变更降低保留价。因为拍卖的竞价方式有两种,所以法律中说未达到保留价的,该应价无效。委托人可变更降低保留价,这是委托人的民事自主行为,法律没有规定一般的自由委托拍卖可降多少,一切由委托人做主。但是,一些特殊的拍卖,比如强制拍卖、国......
可以申请拍卖部分财产,申请人可以参加竞拍。 目前,我国拍卖活动的主要程序包括: (1)委托拍卖。当事人双方签定合同,规范双方责任、利益和义务; (2)发出拍卖公告。向公众发出拍卖相关事宜的公告,扩大拍卖活动的宣传影响; (3)拍卖交易。通过竞买,采取竞价的方式寻找竞得人; (4)拍卖成交。拍卖物交付买受人,买受人向拍卖人交付价款,委托人与拍卖人结算拍卖费用及价款。...
当事人下落不明,法院张贴公告,送达法律文书,是合法的司法行为。 至于在哪里张贴,没有明确规定,法院一般在当事人居住地张贴,以便当事人的亲属,邻居知道后,告知当事人。 所以,法院把公告贴在门上,也是可以的。...
房屋买卖合同当事人之间存在的是债权债务关系,买受人只能依据合同约定,要求出卖人履行合同义务,包括按约定将房屋的所有权转移给买受人,包括办理房产过户手续,此为给付之诉而非确权之诉。因为确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认,而非履行...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
打确权官司诉讼费按房产标的算 打确权官司诉讼费按房产标的算国家已经解决了,一套房起码5万元,而且以后肯定会更高。2015年政府就出台相关政策,只是你不懂而已不该买的一定要买,不要再交意向金给中介了因为公司统一管理的原因吧,但公司利...
可以起诉,但是具体看是否胜诉了。如果房产证有违规行为可以起诉的。 法院拍卖房子的程序: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋...
有权。 只要能查明属于被执行人所有的。 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
查封是指人民法院将需要进行财产保全的财物清点后,加贴封条,就地封存或者易地封存。财产经有关人民法院查封后,应当妥善保管。当事人、负责保管的有关单位和个人以及人民法院都不得使用该项财产。其他人民法院也不得将以查封的财物借口是其案件的抵押物、留...
买是可以买,但有风险。因为宅基地使用权只能是集体成员的村民才能享有,如果你买了,到时候集体要收回那块地就很麻烦了。如果是在宅基地制度改革的试点地区,可能会推行有偿使用,这样还比较靠谱。
有权。 只要能查明属于被执行人所有的。 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。