法院反担保可以拿预售房子吗

房屋预查封是人民法院对被执行人已签约购买并在房产交易管理机关办理了预售登记备案，但尚未在不动产登记机构进行物权转移登记，在将来可能会取得权属证书的不动产进行的一种司法限制性强制措施，是对被执行人享有的可期待物权和买受人对开发商享有的债权权利所采取的控制性措施。在财产保全或强制执行阶段，房屋预查封工作由执行法院向房产交易管理机关出具预查封裁定书和协助执行通知书，由房地产交易管理部门办理预查封登记手续。 设立预查封制度的目的在于对被执行人购买的房屋，虽未经产权登记或预登记，但是办理了预售合同登记备案的可期待物权，以及被执行人（涉案房屋的购房人）对涉案房屋的开发商（通常为预查封的案外人，以下简称开发商）的债权进行限制，以避免该权利在发生变更或涤除后影响申请执行人的利益。预查封后，对于被预查封之财产的权利人是否能够成为涉案房屋的产权人尚处于未知状态。正因为该项权利的未知性和特殊性，司法实务中极易引发申请执行人与被执行人，以及二者与执行案外人（开发商）之间的利益纠葛。 所以必须要解封后才可以交易！

有房贷的房子能进行反担保吗

一、反担保有哪些方式 反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式，而将留置和定金排斥在外。也就是说留置和定金两种方式不能作为反担保的方式，这是因为在留置和定金的担保中不会出现第三人为债务人向债权人提供担保的可能，所以，有权要求债务人提供反担保的第三人，既可以是保证人，也可以是抵押人，还可以是出质人。 (一)保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。作为保证人的第三人必须是债务人以外的第三人，根据《担保法》相关规定，保证人必须是具有清偿债务的完全民事行为能力人，国家机关和公益......

协商还款拿不出首付(协商还款拿不出首付怎么办)

呵呵，星晴还是买得起房子的，不过没关系，你也不用苦恼，如果你年轻的话。因为很多年轻人暂时买不起房，虽然最低首付只有三成，但对于刚工作的人来说也很困难，家里也没钱。所以乐观一点，等到攒够了钱再说！加油！！购房贷款，共同还款人还不出怎么办不还全部贷款的后果:1。确实无力偿还的，应当与贷款机构协商延长还款期限或者分期偿还；2。贷款机构向法院起诉并胜诉后，在履行期内不履行法院判决的，将向法院申请强制执行；3。法院在接受强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、有价证券、存款等情况；4。如果出借人无可......

房贷逾期开发商代偿后起诉(房贷逾期开发商代偿后起诉业主,房子权利)

以七个公司为共同被告,要求承担俩带责任。需出具担保合同及代偿证明。担保代偿是指：（1）被担保人未按合同约定履行义务，由担保人代其履行义务的一种行为。（2）担保人代偿后取得对被担保人的求偿权，取得对相应反担保抵质押物的处置权。这也称之为代偿赔付。3，担保代偿一般分两个步骤，第一步是确认贷款银行索赔的有效性；第二步是实施担保代偿。我房贷逾期3个月银行起诉我了，还有把开发商也告了，因为我房产证还没有拿，开发商有连带责任，我把逾期你向银行贷款时开发商应该是作为担保人。如果你逾期还款，开发商负有连带还款责......