一、赠与合同订立方式有哪些 (一)口头形式 口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。口头形式优点是简便易行,广泛存在于日常生活中,缺点是发生纠纷时难以取证。尤其是赠与合同具有无偿性特点,法律又允许一般赠与中赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与,那么对赠与人就更难有约束力了,因此,口头形式多用于小金额赠与。 (二)书面形式 书面形式是指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。书面形式具有证据法上的效力,而且还有实体法上的效力,因此,贵重物品或数额较大的赠与,最好采用书面形式。 (......
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号),《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号),《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)和《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)等文件。因继承与赠与的概念不同,两者适用的税收政策也有所不同,纳税人应注意如下两点。 一是赠与方将房屋产权无偿......
您好,办理房产赠与手续必须要先申请公证;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出接受赠与房产的受赠人,应当持房产人的赠与公证书和本人接受赠与公证书,或持双方共同办理的赠与合同公证书,以及房产权证、契证,到房地产管理机关办理权转移登记手续。 赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解,赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。 办理房屋赠与手续须经过以下程序: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。 赠与书的主要内容为: 1......
编者说:邵某为林某的外婆,2006年邵某及其子女与林某签订协议,约定因林某承诺负责照顾邵某日长生活,负责其生老病死、养老送终,邵某才将其名下某房屋赠与林某。双方在副件中还约定了该房屋不可出售。协议签订后,邵某将房屋过户至林某名下。2012年...
展开全部 门市房办理赠与需缴纳的费税如下: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、 营业税:房产证未满5年的交5....
一、赠与合同订立方式有哪些 (一)口头形式 口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。口头形式优点是简便易行,广泛存在于日常生活中,缺点是发生纠纷时难以取证。尤其是赠与合同具有无偿性特点,法律又允许一般赠与中赠与人在赠与财产转移前...
根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)...
张三先生今年已80多岁了,最近又遭遇了白发人送黑发人的伤心事,独子张小突发疾病过逝了,身前在其名下留有一套价值1000多万元的房产。张 小生前结过两次婚,第一任妻子在其年轻时已因病过逝,但生育有一儿子张六...
当事人结婚后,男方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 根据最高人民法院关...
婚前赠与的现金离婚时根据情况来决定是否能要回来。具体情况如下: 1、如果是现金赠予,则现金已经成功转移到受赠方,该赠予不得要求返还。 《民法通则》第五十五条规定,民事法律行为应当具备下列 条件: (一)行为人具有相应的行为能力; (二)意思...
赠与方与受赠方同共同到房管局办理过户手续,有的地方要求赠与协议须公证,子女在处理房产时要看这房是否是夫妻共同财产,如是的话,则须夫妻双方同意,如不是,则只须房屋所有人同意。各项费用加起来将近13%,具体要多少,可以到当地的房管局去咨询一下。...
婚前一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产。所以认定父母婚前赠与子女的房产是属于子女个人财产还是子女夫妻共同财产要根...
现在很多小两口选择婚后买房,但是动辄几十万甚至上百万的首付款,没有父母的帮衬,大部分年轻人几乎都难以承受。 随之问题也出现了,父母出资为婚后子女购房,到底是赠予还是借款呢? 目前的司法实践中没有定论。同...