法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么,如果该房屋在法院查封......
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么,如果该房屋在法院查封......
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么,如果该房屋在法院查封......
随着高净值个人和家庭的海外身份安排、全球资产配置,跨境财产、不同身份相关的遗产继承所带来的法律、税务问题的讨论越来越热,比如:我在香港的房产如果变成遗产,应该走怎样的继承程序?股票和房产作为遗产,继承适用的法律一样吗?我是香港身份,继承母亲...
目前在中国内地,只有企业破产法,至今没有建立自然人个人破产保护制度。在我国香港则建立了个人破产保护制度。具体条件如下:破产人全部收入交给受托人管理,不能买屋,不能有私车,不能有豪华家具,不能自费出国旅游,每月服装、剪发费用不超过800港元饮...
如果法院拍卖房产,最多不一定能降百分之几。在法拍屋出售时,需要按市价出售,以拍卖形式进行,以价高者得为主。 法院拍卖房屋,也简称法拍屋,香港地区称银主盘,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。 当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,...
拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种淘房的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患,如果没有深入了解,很有可能...
法院不会无缘无故拍卖你的房子吧。一般是有抵押借款合同或因债务纠纷被强制执行,那么就涉及到当初的债务是否经由你同意,如果是抵押借款,必须房产证上的共有人都签字同意的,不能履行债务当然可以司法拍卖房产;如果不是房产抵押借款而是其他债务纠纷,而你...
香港银行逾期贷款抵押物处置办法-香港贷款逾期的后果 小标题:香港贷款逾期的后果 一、香港贷款逾期的定义及影响 1. 香港贷款逾期的定义 香港贷款逾期指的是借款人未能按照合同约定的期限归还贷款本金及利息。贷款逾期可能会导致借款人逾期罚...
对于被执行人的房屋,法院执行必须经过评估、拍卖程序,不能直接变卖。作为申请执行人想得到被执行人的房屋,途径有两个:第一个,申请执行人以竞买人的身份参加拍卖,通过拍卖成交取得房屋;第二个不保险:对于被执行人的房屋,如果法院经过三次拍卖流拍,就...
一、司法拍卖的房子可以提取的。 二、职工支取住房公积金,须提供本人身份证、住房公积金支取申请,并根据不同支取情况分别提供有关证明材料。委托他人代为支取的,还须提供受托人的身份证原件及复印件。 三、职工购买、建造、翻建、大修自住住房,须提供下...
拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种淘房的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患,如果没有深入了解,很有可能...