民法典规定没还清贷款可以过户吗(不还清贷款可以过户)

一、房屋贷款如果没有还清，可以通过以下2种途径过户： 　　1、过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续； 　　2、买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。 　　买方选择用首付款解押房产时，一定要买卖双方共同去银行办理相关手续，避免出现资金挪用等违规操作现象，确保交易安全。 　　参考资料：http://news.focus.cn/jn/2009-12-14/816128.html 　　二、房产过户流程： 　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

民法典有房贷可以过户吗(民法典不用还清贷款可以过户)

按照民法典的要求，未还完贷款的房子，是可以办理房屋过户的。因为民法典规定了，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 扩展资料： 《中华人民共和国民法......

2021新民法典车可以过户吗(2021年民法典二手房过户)

零首付购车过户需要把贷款还清才可以，汽车按揭贷款能在还款期未到之前即先行偿还贷款，也能提前还清。 提前还车贷主要有两种，提前还部分欠款和提前一次性还清。不过提前还清汽车按揭贷款，要注意在还款期未到之前即先行偿还贷款的要产生的费用。在还款期未到之前即先行偿还贷款，不管是银行还是贷款公司，都会收取一定的违约金。而且需要知道的是，个人的汽车按揭贷款还款时间没有满一年的话，有可能是不能在还款期未到之前即先行偿还贷款的。提前还清汽车按揭贷款，需要先向贷款的银行或者贷款公司提出申请，等到贷款公司或者银行同意......

离婚贷款未还清房产如何过户?

离婚贷款未还清房产如何过户?　　房贷还没还完就离婚，房子过户需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，15个工作日左右就可以完成过户。　　法律依据　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条【共同财产】 ：　　夫妻一方婚前签订不动......