被法院查封的房子可以转让吗

2023-06-06 01:05发布

被法院查封的房子可以转让吗

不能。 一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的。法律依据如下: 1. 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。 2. 《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。 3. 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十六条 被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。 第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。 第十八条 被执行人购买第三人的财产,已经支付部分价款并实际占有该财产,但第三人依合同约定保留所有权,申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民法院可以查封、扣押、冻结。 二、房产过户注意事项: 1. 无合法产权证或被注销、吊销。 2. 权属有争议且在诉讼、仲裁或行政处理中。 3. 司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或其他方式限定转移的。 4. 共有房产,未经其他共有人书面同意的。 5. 依法收回土地使用权的。 6. 与产权所载内容不符的。

房子被法院查封了车位可以转让吗(没有产权的车位法院能查封拍卖吗?)

可以的...

法院查封的房子还可以交易吗(我查封的房子已经被别的法院拍卖了怎么办)

不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五十六条规定: 第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。 第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 第三条,作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前,债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法......

房子被法院查封解封后还可以过户吗(房子解除查封后多久可以办过户)

查封的房产自动解封后可以办理房产过户手续的。 一、依据《房屋登记办法》规定:   第四条   房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。   第十三条   共有房屋,应当由共有人共同申请登记。   共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。   第三十三条   申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:   (一)登记申请书;   (二)申请人身份证明;   (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;   (四)证明房屋所有权......

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