如果在开发商售楼部处走一手房购房流程,需网签 并到房管局进行合同备案后,从法律角度房子权属就属于你了。交房后若没有违建等其他因素,开发商向住建部门提交办理房产证完整的手续和所需资金后就能顺利办理房产证。(以我亲身经历提醒您,购买抵债房有风险,最好请专业人士或律师协同办理)...
抵押贷款的房屋,借款人不按时还款,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。 抵押贷款逾期的后果: 1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。 2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。 3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结。 4、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。 解决房贷还不上的方法: 1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房......
可以买卖。 办房产证之后过户就行了,不用公证。...
1.怎样撤销房屋买卖合同哪些条件可以解除 概括起来主要有以下几种情况:(1)协议解除;(2)根本违约;(3)迟延履行;(4)法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立...
1。购房合同是买卖合同关系即一种合同上的债权债务关系。 2,用购房合同抵偿债务是将购房合同中所标明的利益转让给另一个债权人,相当于债权的让与,欠债人脱离了原购房合同,不再享有合同中的权益,将合同中权益转让给了另一债权人。 3,法律不禁止这一...
已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封...
网友提问: 我和前夫法院离婚,房子给我孩子给我,我要支付他一半房款。现在他要求我一次付清,但我又要养孩子又要供房,一时拿不出那么多钱。和他协商分期付款他不同意,说如果我不按判决一次性付清款他就去法院要求强制执行。请问律师,他申请强制执行的话...
1、已经设定抵押的财产,可以强制执行。 2、对于已经设定抵押的财产,法院可以依法强制执行,但强制执行不影响抵押权人优先受偿。也就是说,法院可以强制执行抵押的财产,但处置抵押财产所得价款,应当优先用于偿还抵押债权,偿还抵押债权仍有剩余的,才由...
购买抵债房是有很大风险的。由于开发商和抵债商的关系破裂,购房人不能取得房子或产权的案例有很多;也有的时候,不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分;也有存在一房多卖的现象。 抵债所取得的房子是否可以买,要根据具体情况分析: ...
1、对于房屋产权,应该是查封而不是冻结。 2、对于有抵押的房屋,法院可以依法查封。 3、贷款抵押的房屋,如果债权人就是贷款银行的,经贷款银行和债务人协商,可以以房屋作价偿还所欠银行贷款;如债权人不是贷款银行的,则不可以直接作价抵偿,应由法院...
基本养老金在发放给离退休人员之前,任何单位不得查封、冻结和划扣,即社会保险经办机构不能直接扣发离退休人员基本养老金抵偿法院判决的债务。但是,当养老金发放到个人银行账户之后,可以查封、冻结、划扣保留必须生活费用之外的部分。 ...
不能。到目前为止,农村集体土地还不能进入市场,因此,法院不能将农村集体土地作为抵押物抵押给民事纠纷的胜诉方。
如某公司与银行的担保合同中未约定抵押物转让等情况,抵押物可以被转让,但是,某公司应当通知银行并告知第三人抵押物已经被抵押的情况。某公司未通知银行或者未告知第三人的,转让行为无效。 另外,某公司转让抵押物所得的价款,应当向银行提前清偿所担保的...