司法拍卖的房子可以出售吗...
1、转按揭最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清......
1、转按揭最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清......
1、转按揭最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房...
我来为你解答: 1、首先你要注意核查一手业主证件是否合法,就是一手业主是否持有合法的房产证,因只有合法的房子方可交易和申请贷款。 2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》(内容为房子的位置、面积、户型、市场估...
我国《民事诉讼法》第二百二十三条规定:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。法院依法查封房子,并催告被告履行,如果被...
一、二手房过户时间逾期怎么办?购房者或二手房房东可能想毁约,迟迟不办理过户手续。而购房者想毁约,主要采取不交房款的方式,所以一般二手房房东都不办理过户手续。这个时候,如果购房者决心拿下这套房子,就必须尽早起诉。同时,为了避免二手房房东将房子...
继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳,二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是: 1. 支付的住房装修费...
房贷没还房子被银行没收了,被起诉了。以后买房如果需要贷款会有困难;因为本次房屋抵押贷款合同的违约行为,在诚信记录上留下了严重污点,以后银行一般不会再次贷款。解决办法:1 就是尽力赚钱,以后如果用全款买房,是没有问题的。2 等待时日,至少五年...
首先,130万的90平的中环内的房子,满5年唯一一套住房,营业税 个税都为了0。 你再次新购(内环245万以内,中环140万以内,外环98万以内属于普通住房),普通住房满5年营业税为0,满5年唯一一套个税为0(个税:只要房子普通/非普通...
二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领...
1、只要是正常的买卖房屋,被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷,作为被告,为了逃避债务,故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人,这样的合同属于可撤销合同。原告发现后,可以向法院起诉,要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。...