法院可以拍卖被执行人的房产吗(一处房产法院可以执行拍卖吗)

可以拍卖。 ? 《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。法律上述规定实质上是对被执行人“衣、食、住、行”中基本居住权的保护，但在维护被执行人居住权的过程中应当明晰以下法律问题： ? 一、唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋。比如虽然是唯一住房但该房屋属于“豪宅”，或者为了规避执行而故意“制造”了唯一住房。 ? 二、上述立法本意是出于对被执行人居住权的保护而非所有权的保护。居住权并非一定要通过某处房产所有权实现，比如可以寻求“大房换小”、“以租代持”等方式来实现对居住权的保护。 ? 三、被执行人因经济状况造成的居住问题不能完全依靠牺牲债权人的利益实现，否则对正常的经济秩序造成不利影响。在执行程序中对于居住权的维护是有条件、有时效的，毕竟居住权的问题最终还要归结于社会保障问题。 ? 基于以上考虑，《执行异议复议规定》第20条规定： ? 被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人民法院不予支持： ? （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他维持生活必需的居住房屋的； ? （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； ? （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 ? 综上所述，在满足一定条件下被执行人的“唯一住房”可以强制执行。 ? 扩展资料： ? 案例：被执行人“唯一住房”可以拍卖吗？ ? 申请人林某依据公证债权申请强制执行刘某抵押的一处房屋，涉案标的逾五百万元，执行程序中，法院依法查明被执行人刘某名下只有一套唯一住房。 ? “法官你们不能拍卖我的房子，这是我全家唯一的住房，法律规定你们不能拍卖！” ? 前案中，执行法官多次做工作刘某均拒不配合腾空房屋，为了维护执行申请人的合法权益，同时保障被执行人基本居住权利，西城法院依照法律规定，同时参考周边租房价格及被执行人配合执行的态度，通过司法网拍该“唯一住房”共拍得案款四百五十余万元。 ? 依照法律规定同时参考周边租房价格及被执行人配合执行的态度，为被执行人在房屋变价款中留取了六年的房屋租金共计36万元以供其租房。被执行人认可了法院执行程序，最终案件得以执结。 ? 参考资料来源：张家口市法院网-被执行人“唯一住房”可以拍卖吗？

一处房产法院可以执行拍卖吗(一处房产法院可以执行拍卖吗)

1、理论上是可以拍卖的，抵押权为债权的担保，抵押权人有权拍卖房产并优先受偿。 2、在执行实践中，如果该套房产系你名下唯一的一套房产，且你及你的近亲属正在该房产中居住的，法院一般不会执行。你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后，书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况，以中止执行。...

法院可以拍卖被告唯一的房产吗(有一处房产能否被法院执行拍卖)

符合一定条件可以拍卖。 重要法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。...

法院可以把房产拍卖吗(有一处房产能否被法院执行拍卖)

这要看具体情况，在执行实践中，被执行人该名下要是只有一套房产，且被执行人正在该房产中居住，法院一般不会执行。如果这套房产数额巨大，拍卖后可购买同一位置两套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。...

法院拍卖房产时可以居住吗(有一处房产能否被法院执行拍卖)

那是因为法院拍卖前，没有对房屋状况进行依法清理，执行中具有不合法的不作为行为。如果买受人拍卖房屋成交，又不能占有、使用房屋，买受人可以向执行法院提出书面的执行异议，要求法院补救。...