司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。出现暗箱操作的可能性极低。 拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是,竞买人的支付宝必须通过实名认证,否则就无法参与竞拍。 在标的物公告期间,竞买人可以充分了解标的物情况。此外,竞买人的保证金必须通过支付宝支付,若竞拍成功,余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么,如果该房屋在法院查封......
法院不会无缘无故拍卖你的房子吧。一般是有抵押借款合同或因债务纠纷被强制执行,那么就涉及到当初的债务是否经由你同意,如果是抵押借款,必须房产证上的共有人都签字同意的,不能履行债务当然可以司法拍卖房产;如果不是房产抵押借款而是其他债务纠纷,而你又不知情的话,你可以向法院提出执行异议。最好是讲清楚情况再分析。...
你好,你的问题回复如下: 1. 按照债权偿付优先的原则,银行对该房产有优先执行权; 2. 债权人目前无法履行还贷义务,也无法执行过户手续。你可以再次起诉他,令法院判决对方以公证或判决的程序委托你作为交易代理人; 3. 你可以考虑上家未还清的...
这要看具体情况,在执行实践中,被执行人该名下要是只有一套房产,且被执行人正在该房产中居住,法院一般不会执行。如果这套房产数额巨大,拍卖后可购买同一位置两套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具...
每个银行处理的时间是不同的; 一般来说,房贷逾期,银行会电话或发函催还,然后,发律师函,最后是去法院起诉,申请房产拍卖。我房贷欠7期,现在银行诉讼法院了,我把逾期房贷还上去还会拍卖房子这个重在协商,看看银行那边能不能松口,这个是自己理亏在...
可以,正在租着的房子法院可以执行。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有...
查封和拍卖是两个概念,只有是当事人将借款人告上法院并提出财产保全的话,法院是有权利查封房产的。这个和本身案件的标的是没有多大联系的,至于拍卖要视最后法院判决执行的情况而定。如果判决执行了就肯定不会拍卖的,如果判决的被执行人在有执行能力的情况...
按照你的问题。原房主还欠银行贷款,拖着不给我过户,我起诉他,判决书写让被告还清银行贷款然后配合我过户。我申请强制执行,执行中被告因为其他诈骗罪被刑事拘留、还不了银行贷款、而且按揭也有一年多没有交了。我提出我还银行贷款,银行说不行、必须法院出...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
法院不会无缘无故拍卖你的房子吧。一般是有抵押借款合同或因债务纠纷被强制执行,那么就涉及到当初的债务是否经由你同意,如果是抵押借款,必须房产证上的共有人都签字同意的,不能履行债务当然可以司法拍卖房产;如果不是房产抵押借款而是其他债务纠纷,而你...
1、人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。 2、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产...
法院是判决,不会处理你会的房子,如果你的房子抵押给别人的话,并没有还钱别人就可以起诉你,经法院判决后就可以拍卖你的房子,顺便说下,家庭唯一一套住宅法院不会强制执行拍卖