按收入借记银行存款,应收账款;支付的直接相关的手续费等冲减银行存款,应收账款;间接费用借记销售费用;按照房子的性质和初始成本,贷记固定资产、投资性房地产,并借记或贷记累计折旧,资产减值准备,公允价值变动等科目;差额贷记或借记当期损益(固定资产计入营业外收支,投资性房地产计入其他业务收支)。如果是按照存货核算的,则视同销售商品的分录,结转收入成本,只是不考虑增值税。...
法院在拍卖土地时应通过拍卖机构进行拍卖,可以要求拍卖行出具名细对房屋、土地进行分割,按照实际购买价和相关税费进行入帐。房屋记入企业固定资产,土地记入企业无形资产。...
法院拍卖房子,不可以起诉要回来。 《民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。...
不能。 法院在拍卖的房产,即法院已查封的。 查封后房管局不予办理过户的,所以房主卖不了。
你的那种情况如果开发商同意你的要求,可以直接到房产管理部门中负责办理合同备案的部门办理买受人变更即可.(夫妻更名房产管理部门是不收任何费用的)所以建设你去和开发商协商解决.
你好,你的问题回复如下: 1. 按照债权偿付优先的原则,银行对该房产有优先执行权; 2. 债权人目前无法履行还贷义务,也无法执行过户手续。你可以再次起诉他,令法院判决对方以公证或判决的程序委托你作为交易代理人; 3. 你可以考虑上家未还清的...
随着经济的发展,社会的进步,人们的思想意识,消费观念的更新,以财产作为抵押向银行贷款投资,消费的情况越来越多。当抵押人,因为涉及对如何实现抵押财产纠纷等案件执行?成为摆在当前实施一个新的问题。 [案例]?2003年8月,安装公司东营市,山东...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
1、老的规矩是没有产权登记的房屋不可以转让,拍卖是转让的一种,自然也不能拍卖。 2、但这种老规矩过于死板,随着实践中越来越多遇到问题,法院逐渐开始松动,倾向于认为房子本身是有独立价值的,没有产权登记不代表没有产权,只要是有价值的东西就可以拿...
1、老的规矩是没有产权登记的房屋不可以转让,拍卖是转让的一种,自然也不能拍卖。 2、但这种老规矩过于死板,随着实践中越来越多遇到问题,法院逐渐开始松动,倾向于认为房子本身是有独立价值的,没有产权登记不代表没有产权,只要是有价值的东西就可以拿...
1、老的规矩是没有产权登记的房屋不可以转让,拍卖是转让的一种,自然也不能拍卖。 2、但这种老规矩过于死板,随着实践中越来越多遇到问题,法院逐渐开始松动,倾向于认为房子本身是有独立价值的,没有产权登记不代表没有产权,只要是有价值的东西就可以拿...
1、老的规矩是没有产权登记的房屋不可以转让,拍卖是转让的一种,自然也不能拍卖。 2、但这种老规矩过于死板,随着实践中越来越多遇到问题,法院逐渐开始松动,倾向于认为房子本身是有独立价值的,没有产权登记不代表没有产权,只要是有价值的东西就可以拿...
1、实际收到专项拨款:借:银行存款贷:专项应付款2、拨款项目完成,形成各项资产的部分,按实际成本:借:固定资产(或其它相关科目)贷:有关科目同时:借:专项应付款贷:资本公积----拨款转入3、未形成资产需核销的部分,经批准借:专项应付款贷:...