法院拍卖房产债务人能优先买吗
依据我相关法律的规定,法院拍卖房屋的时候,债务人并不属于优先购买人,优先购买人包括房屋的共有人、债权人等。
相关法律规定
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第十四条 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
优先购买权人经通知未到场的,视为放弃优先购买权。
第十六条 拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的,以抽签方式决定买受人。
可以,你也可以赶在法院拍卖之前自己找买家出售,自己卖的话肯定价钱更高一些,法院拍卖都是贱卖,很伤的。但是最重要的问题是如果法院已经冻结的话,出售程序就必须要法官配合,法官肯定会配合你,就怕买家发现是执行资产,他也会观望等拍卖,这点你自己想办...
要看你同房主的租赁合同签订时间是在法院查封该房产之前还是查封之后。自法院查封之日开始,房屋产权人就失去了对房屋的处置权,如果是在法院查封之后签订的租赁合同,属于无效合同;但如果租赁合同是在法院查封之前签订,无论以后该房产被何人买受,新房主都...
法院拍卖房产后剩余会还给债务人吗依据我国相关法律的规定,法院拍卖房产后,拍卖所得价款足以清偿债务的,剩余的拍卖款是可以返还债务人的,有其他财产被查封的,应该解封并退还给债务人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十七...
法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。 在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的 ,而是以信托拍卖的形式在当地的法...
为什么不能过户?如果是债务人被诉到法院导致的不能过户,债务人没有其他可执行的财产,那么房产会被拍卖。
即破产企业拍卖。 司法拍卖包括法院强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。 法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产,并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。 而破产企业拍卖是企业资不抵...
夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外,必要的居住场所可以查封,不能拍卖的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时...
您好,首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期(超过90天)征信就是黑户,在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的,其次逾期会产生违约金,逾期利息等额外费用,长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事,还请谨慎对待。借钱不还可以...
随着经济的发展,社会的进步,人们的思想意识,消费观念的更新,以财产作为抵押向银行贷款投资,消费的情况越来越多。当抵押人,因为涉及对如何实现抵押财产纠纷等案件执行?成为摆在当前实施一个新的问题。 [案例]?2003年8月,安装公司东营市,山东...