1、在当事人属于当地的集体经济组织成员之一(当地的农业户口人员)的前提下,才可以凭本人的户口本原件办理确权手续; 2、根据我国《农村土地承包法》第20条、26条的相关规定,在本次承包期限内,农村的集体土地使用权是(生)不增(死)不减的,在此期间,当事人(继承人)是可以继续使用的; 3、当事人具体可以带上本人的有效身份证、被继承人的死亡销户证明、本人的户口本等,咨询村集体土地所在地的村主任等明确 《中华人民共和国农村土地承包法》的规定: 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组......
根据土地法,农村实行的是集体所有制,土地归农民集体所有,不能继承。 农村实行的是土地所有权与使用权、经营权分离。土地确权是指对土地的使用权进行确权,不是对土地的所有权进行确权,使用权是有时间限制的,耕地使用权是30年,过了30年,就需要重新确权。...
土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营,直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台,否则不可改变,但是他不属于继承。 责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世,责任田尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包(不是本村村民的子女,是不能续包的);没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。 《土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村......
土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营,直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台,否则不可改变,但是他不属于继承。 责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世,责任田尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员...
农村庄基证过户办理流程: 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 农村庄基证变更基本条件: 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 农村庄基证土地局有备案,可以申请补办或...
子女户口迁出农村,如果农村老家遇到拆迁,还能分到补偿款吗?在进入二十一世纪之后,我们国家的发展也是越来越快,农村城镇化的程度也是在逐渐加快,土地确权工作也是越来越完善了。我不知道我们的农民朋友们现在是不是都已经拿到了我们土地确权证,当然了确...
国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与的减免税提出了严格要求.. 继承须按3%交契税 根据《通知》规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是...
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 若其他子女对其中一人独占该房产不认可,认为房产是...
如果出现下面这几种情况,子女便不能继续继承父母的土地承包经营权: 1、子女户口迁入城市; 2、女儿出嫁后,女儿便不能继承父母的土地; 3、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的; 4、房屋已经年久失修或长期空闲。
农村房屋建在农村集体所有土地上,因此和商品房的性质存在很大的区别,也因此,买卖农村房屋存在较大的风险。 在过去十几年中,农村人口不断涌向城市,导致农村房屋空置较多,很多人索性就把老家的院子便宜卖了。但近几...
二、赠与过户 1、费用 1. 1 营业税、个人所得税:免征 1. 2 公证费:当地公正收费标准 1. 3 契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2. 1 登记申请书...
本期邀请了吉林创一律师事务所的沈纯昊律师做客,他详细又清晰地解答了读者的疑问。 因热线太过火爆,没有打进热线的读者可以将您遇到的法律问题发入本栏目公共邮箱,本报律师团会帮您答疑解惑。 1、房子拆迁,没出钱但出力可得到补偿吗? ...
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