强制执行共有房产如何过户(法院强制执行房屋过户)

按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。 如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下. 　　《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 　　《民事诉讼法司法解释》 　　第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。 　　第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。 　　第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 　　第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

房产继承过户可以强制执行吗(继承纠纷房屋分割可以强制执行吗)

你可以持已生效的判决书向法院申请强制执行，由法院出具民事裁定书，裁定被继承房产为你们姐妹二人共有，然后将此裁定书和协助执行书送达房地产管理部门，办理有关共有手续。同时，民事裁定书应向你（申请执行人）和你姐姐（被执行人）分别送达。 希望我的回答能对你有所帮助。...

离婚协议约定共有房产归子女所有但尚未办理过户的，具备一定条件亦可阻却法院强制执行

【裁判要旨】夫妻离婚协议约定共有房产归子女所有，但尚未办理过户手续的，子女享有对该房产所有权变更登记至其名下的请求权。该请求权与申请执行人的金钱债权相比较，更具有优先性，能够阻却法院的强制执行。中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2018）最高法民申5671号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：郑州市顺德丰投资担保有限公司。住所地：河南省郑州市中原区嵩山路***号天龙大厦**层。法定代表人：郭婉凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡奕萌，该公司员工。被申请人（一审原告、二审上诉人）：吕......

买方逾期未检法院可以强制过户吗(法院判决过户尚未过户)

卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善意第三人名下等）。相关法律依据：《合同法》第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。不办理过户，买方可否申请法院强制过户卖方不履行过户义务的，......