继承人有两套房子继承税交多少钱(继承房子需要多少税)

购买第二套房过户费用所涉及的问题： 　　契税:房款的1.5% ; (买家) 　　印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 　　交易费:6元/平㎡(买卖双方平分); 　　测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家) 　　证件费:50元;(买家) 　　营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家) 　　个人所得税:差价的20%。(卖家) 　　其中契税: 　　1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%; 　　2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 　　3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%; 　　个人所得税: 　　1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 　　2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 　　3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　营业税: 　　1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%; 　　2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%; 　　3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 　　4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。

商铺继承交什么税交多少(继承商铺出售后交多少所得税)

商铺继承要交税 1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层，商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。 2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。 3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房......

如何向法院申请遗嘱继承，遗嘱继承怎么起诉

如何向法院申请遗产继承 如何向法院申请遗产继承，最大的限制在于继承人有下列情形之一的，无需征得法院同意，只需要提交有关证据材料即可：（一）无合法生育能力的；（二）死亡不满十八周岁的；（三）有抚养、赡养、扶养或者赡养老人的能力而拒绝赡养、赡养被继承人，或者拒绝抚养、赡养继承人的，以及不尽抚养义务或者不尽赡养义务造成被继承人死亡后缺乏劳动能力又没有生活来源的；（四）无其他法定继承人的。如果申请的法院同意继承，那么争议不会涉及遗产分割问题。如果申请的法院不同意继承，则房屋归死者家属所有，继承......

两套房子三个子女怎么继承(有两套房子还能继承房产吗)

有遗嘱按照遗嘱执行，无遗嘱则按照法定继承，由其配偶、子女共同继承 。 参考资料： 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 一、没有遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议，按法定继承办理。 1、《继承法》第九条 继承权男女平等。 2、第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 3、第十三条 ......