你好,很高兴为你解答。 首先对你遭遇表示同情,希望你能坚强地面对生活。 来回答一下你的问题。 如果父母去世时留有合法有效的遗嘱,那么父母的遗产就按照遗嘱的意思来继承。 如果父母去世时没有留下合法有效的遗嘱,就按照法定继承的方式在继承人之间发生继承。 根据继承法的规定,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 你父母去世祖父母,外祖父母都有继承权,他们如果在世,需要他们承诺放弃。如果已经过世,就没关系,你作为子女直接就可以继承。 如果继承人只有你,你也需要去做公证后才能变更房产登记,手......
你好,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。 以下是房屋抵押贷款利率相关知识的汇总,仅供参考。 ◇如何办理房屋继承手续及过户费用 如何办理房屋继承手续? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被......
房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4......
继承房产要交多少税?大家都知道税收和我们的生活有着密切的关系,无论是(买衣服、买车,亦或者是买房),都牵扯上税,继承房产也不例外。1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。...
遗产税实行三级超额累进税率:应纳税遗产10万元至50万元的部分,税率为10%;应纳税遗产50万元至100万元的部分,税率为30%;应纳税遗产100万元以上的部分,税率为50%。 ...
目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。 根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的房屋产权无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即: 1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。? 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。? 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻...
一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(...
父母把自己的房子过户给子女,有三种方式,分别是卖给子女、赠送给子女和由子女继承。南京商法通公司法律顾问分析房子过户给子女,需要交费用如下呢: 1、 房产继承 房产继承的主要费用就是公证费了(上述总价100万的房产,继承费用为2万),与赠与相...
一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。? 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。? 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻...
一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(...
主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额...
1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1、5%。 2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花...