退房开庭需要提供什么证据

开发商违约退房可以要求哪些赔偿： (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 (三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 房产诉讼的一般程序： 1、立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况) 2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。 3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭) 4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。 5、书记员通知，到法院取判决书; 6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。 7、接二审法院通知，到法院取开庭传票 8、开庭(程序和一审差不多) 9、到法院取二审判决 10、如对方拒绝执行判决，到法院申请强制执行(在一审法院申请强制执行) 11、等法院通知，到法院取执行款项。

如何发函催告，如何发函催告甲方不退加盟费

怎么发催告函 怎么发催告函，可以参考一下【法律风险】催告函，是律师的主要工作之一，其最大特点就是诉讼催告。诉讼催告，就是告知当事人有某种诉讼风险，要求其提交相关材料，通过法院来起诉征信吧失信人也许可以起诉对方。一般而言，法院的诉讼程序才需要法院催告，起诉就是在诉讼程序完成后了请问您是哪个省份的？您可以与当地律师沟通，他们一般会有办法应对的我们案子和您的情况几乎一样请问您是不是也把情况和法官说明一下如果还是不受理告诉法官可以向上一级法院提起诉讼诉讼程序可以请讼代理人您可以咨询我ｑｑ４８１......

逾期退房起诉过程(退房起诉流程)

开发商违约退房可以要求什么样的赔偿:(1)先和开发商协商，协商不成再起诉。如果符合合同约定的退房条件，最好先和开发商协商，这样可以节省诉讼成本。 (2)索要违约金及相关税费。【/br/】如果开发商违约导致退房，且双方在合同中有约定违约金，那么开发商必须按照约定进行赔偿。赔偿金除了全部房款及相应利息外，还包括业主前期已经支付的部分费用，如印花税、购房契税、交易费、测绘费、登记费、利息损失、购房中介费、律师费等。，都包含在消费者的实际损失范围内，由开发商赔偿。 (3)首付和月息可以补偿。关于退房款，......

起诉开发商逾期(起诉开发商逾期办理房产证需要什么材料)

逾期交房，业主可以起诉，要求立即交房，赔偿违约金。也可以要求解除买卖合同，要求开发商返还购房款。但是，不能共同起诉，只能各人起诉，一个合同，或者一家单独起诉。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内未履行的。当事人一方请求解除合同的，应......