离婚房子涨价部分怎么算(离婚房产按市场价吗)

离婚时房屋增值部分怎么算 根据婚姻法司法解释三，对于离婚时房产增值的计算，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。 离婚时按揭房增值利益归谁? 对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息”，它的归属如何确定，我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏，使得现实生活中法院的判决也不尽相同。 对于该问题，可以按如下步骤处理： 首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。 其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。

夫妻买两套房离婚再买一套怎么算

生活中较为常见的是以下几种情形：１、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不能按当初购房合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未取得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。２、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视......

海淀区离婚房产律师费怎么算(有房产的离婚案律师费怎么收取)

北京市司法局北京市律师协会关于全面放开我市律师法律服务收费的通知。 各区司法局、区律师协会(联席会)、各律师事务所： 按照中央和北京市放管服改革要求，经北京市人民政府批准，自2019年4月1日起，取消我市律师诉讼代理服务收费政府指导价，实行市场调节价。这是我市深化律师制度改革、优化律师执业环境的一件大事，有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用。为维护我市律师法律服务收费放开后的正常秩序，确保放而不乱，现将有关事项通知如下： 一、自2019年4月1日起，全市律师法律服务收费全面实行市场调节价。 二......

父母给的装修款离婚怎么算(离婚房子装修费怎么判)

针对这个问题，在诉讼中可以选择的策略主要有两种：1、在离婚分割财产时，主张该装修为自己父母的赠与，然后由离婚取得房产的一方按照室内装修的当前价值给予对方一半的补偿；2、在离婚分割财产时，主张该装修费用为自己父母给双方的借款，由离婚取得房产的一方按照室内装修的当前价值给予对方一半的补偿。同时，要求父母未出资装修的一方承担一半的借款偿还责任。 　　根据本婚姻律师多年的诉讼经验，建议父母出资装修的一方采取第二种诉讼策略。主要原因是装修部分在婚后通常是要贬值的。举个例子：甲、乙于2000年结婚，结婚时甲......