一、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权,法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的,需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后,才可以裁定予以处理。 二、法院与相关单位取得一致意见后,应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后,再进行公开拍卖,债权人享有优先权,这时土地使用权方可与房产一起变更。...
1.工业用地相关法律法规 用工业性质用地进行房地产开发,并公开进行销售,这类性质的房地产开发存在着较大的法律风险。一、违法改变了土地用途,所建的住宅属非法建筑。《土地管理法》第四条规定国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。《工业项目建设用地控制指标》第四条明确规定严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。《城市房地产管理法》第十八条规定土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取......
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;? (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;? (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年......
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...
厂房征收的赔偿标准根据以下几方面进行赔偿: 土地使用权的区域补偿价 厂房重置成新价 停产停业损失费 装修附属物 机器设备 搬迁费用 一、厂房征收的释义: 1、征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补...
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...
农村宅基地如何办理不动产登记 农村宅基地如何办理不动产登记,首先必须要解决的问题是不动产权证是否办得下来。在江西省上饶市远方县,有一户人家,他们是由于不知道宅基地证,以为满户之后即可转让土地,但这实际上是违法的,现在政府才出台了相...
随着城镇化建设的加快,部分房屋以及部分企业都将面临着拆迁的命运,但是大家也不用担心,政府进行拆迁的时候会给被拆迁者一个合理的赔偿。那么一些厂房就要担心了,因为一些厂房多半是无证经营,其实无证经营的企业也是可以获得一定的赔偿的,下面就让我们一...
最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...