亲办案例｜无验收单据亦可全额主张服务费

基本案情：

某保洁公司与某建筑公司签订《外墙清洗合同》一份，约定由该保洁公司负责在苏园土挂（2018）03号地块（DK20160164地块）施工总承包外墙保温涂料、一体板、EPS（一标段；1#-8#楼。二标段12#、13#楼）涉及到的所有此范围的外墙施工面的而清洗 ，服务费为8万元。合同第三条约定：服务期限：直到清洗完毕交付验收合格、并将合格通过的验收单（由监理、甲方单位签署盖章）递交甲方后为服务截止。保洁服务完成后，建筑公司仅支付保洁公司2万元，余款各种理由拖延。遂成此诉！

案件处理难点：

在接受该案保洁公司委托后，经过研判，我们发现本案存在证据不足，事实不清的难点：

一、委托人无法提供合同约定的验收单，无法直接证明已经完成了全部约定的保洁服务。

二、从形式上看保洁公司已开票金额为2万，建筑公司按照所开发票金额进行付款，也并没有问题。

为此，我们对证据进行了重新整理和补强。除常规的微信聊天沟通截屏及员工证明外，通过相应政府部门找到了案涉地块的拍卖信息明确开发主体和建设主体信息，根据苏州楼盘网站信息和开发商官方微信公众号证明案涉服务的楼盘【1#-13#和15#-20#楼】室内精装修、室外景观、地下室、外墙装饰工程均施工完成，已通过竣工验收。

另外，开具剩余全部金额的发票，并对已开发票的抵扣情况进行了调查取证。

法院审理：

建筑公司辩称保洁公司只对一体板部分进行了清洗，并从开具的 20000 元的增值税发票反推说明我方自认其完成的服务价值仅为 20000 元，且保洁公司提供服务未经验收合格，付款条件尚未成就，其有权拒绝付款。

生效判决

根据原告提供的合同、微信聊天记录等证据，结合原、被告的陈述可以相互印证原告对案涉工程外墙进行了清洗的事实。被告抗辩原告仅对外墙一体板部分进行清洗，但未提供其委托其他公司或个人对外墙其余部分进行清洗的证据，且在原告催要服务费时未对原告提供服务的工程量提出过异议，其在审理中才提出上述异议，本院对此不予采信。

原告虽然仅向被告开具了 20000元的发票，但原告开票前与被告沟通先付一部分服务费，故不能以此作为案涉工程外墙清洗服务费的结算依据。至于被告抗辩的付款条件未成就，本院对此认为，原告虽然未能提供合同约定的由监理、甲方单位签署盖章的验收单，但案涉工程事实上已竣工验收，案涉楼盘已对外出售，被告在此期间从未向原告提出过外墙清洗验收不合格问题，考虑到外墙清洗的特殊性，现已不具备对当时的外墙清洗服务工作进行验收的条件，故被告现不能以外墙清洗未经验收为由拒付原告服务费。综上，本院对原告主张合同约定的服务费 80000 元的诉请予以支持。