共同继承的房子怎么起诉分割(房产继承分割协议)

1. 折价补偿方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活， 可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 4. 折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。 5. 共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。 6. 《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

房产继承权，房产继承权的顺序人

房产继承权分配比例 房产继承权分配比例、折旧计算公式、取得遗产的方式（包括赠与或继承、财产转移、赠与或遗赠）、被继承人死亡方式及其取得资产的方式、被继承人遗产分配方式、被继承人依法分配遗产、被继承人婚姻、家庭分割等因素，根据遗产的种类和数额，可以将遗产大致分为下面的八种类型：１．有价资产２．无价资产３．房产４．其他无形资产５．土地使用权６．知识产权７．机器设备８．林地９．财产权所有人均分有价值的资产在被继承人死亡时资产均归被继承人所有，无价值资产一般按照照顾被继承人遗产份额有关的原则，......

房产继承怎么指定一人(房产继承怎么指定一人)

你这事一点也不复杂呀 1、你爷爷过世后，继承开始，因为没有遗嘱，则开始法定继承，也就是你爷爷的房产（遗产）由第一顺序的继承人，即你爸与你叔共同继承。 你爷爷过世的那一瞬间，这财产已经是你爸与你叔的共同财产了，这是由你爷爷过世这一法律事实的发生而产生的，除非继承人声明放弃继承。 2、当然遗产可以分割，也可以共同继承暂不分割。但你爸已经继承了你爷房产的法律事实，已经发生，你爸已经拥有了相应的法定权利义务。 3、你爸如果要分割遗产，可以与叔叔协商解决，或共同到房管部门办理房产过户手续；或......

共同继承后怎么卖房(房产共有人继承房产后能立即卖吗?)

这个不难办，房产要变卖，首先房产要有明确的产权人， 　　所以必须先将办理房产继承。 　　有两种方案 　　1.房产证可以有多个产权人，所以你们可以共有房产产权，到房管部门办理即可。 　　这个有点麻烦，需要多个产权人共同前往办理，如果产权不均，还需相关鉴定。 　　2.或者你们可以写份产权继承协议，协议内说明先将房产的产权归于某人名下，然后将其变卖，变卖所得按应得比例共同分割。 　　协议需多个产权人亲手签名，具法律效力！ 　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 　　......