离婚主贷人怎么退出(离婚了房贷主贷人怎么变更)

删除次贷人需要离婚的双方就离婚以及财产分割等事项进行协商，协商后去银行申请删除次贷人，根据银行的流程进行删除。如果双方协商不能达成一致，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理，再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人或删除次贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。 但是也有部分特殊情况，比如：有些夫妻贷款周期较长，或者每个月的还贷额较高，而变更后的主贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。 因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对删除次贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 扩展资料： 在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但也是说必须完全平均分配，另外双方在协议时应同时对债权债务进行分割，不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益。离婚时夫妻共同财产的分割应依据主要有： 1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。? 3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。 5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”： 1)重婚的; 2)有配偶者与他人同居的 3)实施家庭暴力的; 4)虐待、遗弃家庭成员的。 参考资料：中国政府网_中央人民政府门户网站：中华人民共和国婚姻法

离婚了房贷主贷人怎么变更(我是主贷人,离婚后怎么变更)

一般离婚前夫妻双方都是共同房屋贷款的债务人，根据双方与银行的协议，该贷款由双方共同偿还。但是离婚后，房屋常常被约定产权归属一方，贷款由一方偿还，这种约定对双方来说是有效的，但是不能对抗银行，也就是说银行依然可以要求双方共同偿还贷款，这种情况下，如果要产权变更，必须要征得银行的同意，银行可能会要求房屋的产权人提供可信赖的担保，方可进行产权变更手续。所以你可向银行提供新的担保，以征得银行的同意。...

离婚房贷变更主贷人流程

一般离婚前夫妻双方都是共同房屋贷款的债务人，根据双方与银行的协议，该贷款由双方共同偿还。但是离婚后，房屋常常被约定产权归属一方，贷款由一方偿还，这种约定对双方来说是有效的，但是不能对抗银行，也就是说银行依然可以要求双方共同偿还贷款，这种情况下，如果要产权变更，必须要征得银行的同意，银行可能会要求房屋的产权人提供可信赖的担保，方可进行产权变更手续。所以你可向银行提供新的担保，以征得银行的同意。...

离婚后房产变更对方不配合怎么办(离婚后房产变更对方不配合怎么办)

1.签订离婚协议书时，约定好拒绝协助变更主贷人及拒绝协助过户房屋的惩罚性措施。 办理主贷人变更手续时，银行通常都是要求双方同时到场，如果一方拒绝到场，银行会拒绝办理主贷人变更手续。到房管局办理房屋过户手续时，房管局通常也会要求双方均到场，如果仅是一方到场的，房管局也会拒绝办理过户手续。由此可知，离婚协议书的签订固然极其重要，但离婚协议书的履行却更为重要，为了防止对方失信，在离婚协议书中约定惩罚性条款就尤其必要。譬如可以约定在领到离婚证之日起，一个月内，对方必须协助其办妥房屋过户手续，非因本方原因......