最高院租金逾期日万分之一合法吗-最高院租金诉讼时效案例

最高院租金逾期日万分之一合法吗-最高院租金诉讼时效案例

近年来,随着经济的快速发展,租金逾期问题也逐渐困扰着许多人。而就这一问题,最高人民法院在相关司法解释中明确规定,租金逾期日万分之一的情况下,诉讼时效期间为1年。这一规定在实践中是否具有法律效力呢?本文将通过一个案例进行探讨。

案例回顾

在某城市,甲、乙两租赁公司分别与丙、丁两租户之间存在租赁合同关系。合同中规定,丙、丁两租户应于每月1日支付当月租金,逾期不付则每逾期1天,租金金额增加1%。而据甲、乙两租赁公司统计,丙、丁两租户自合同签订以来,已累计逾期70天。

因此,甲、乙两租赁公司起诉丙、丁两租户,要求其支付逾期租金共计10,000元。

争议焦点

在诉讼过程中,丙、丁两租户认为自己已逾期支付租金超过70天,主张诉讼时效已届满,不应承担支付责任。而甲、乙两租赁公司则认为,根据《合同法》规定,当事人可以随时解除合同,并且已逾期70天,丙、丁两租户理应承担支付责任。

法律规定

根据《合同法》相关规定,当事人可以约定一方违约时,另一方有权要求其承担违约责任,并可以约定违约金或者滞纳金等。而根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,当事人可以提出诉讼,要求对方承担民事责任。诉讼时效期间自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算,期间自人民法院立案之日起计算,但法律另有规定的除外。

根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》相关规定,当事人超过诉讼时效期间起诉的,人民法院应予受理;当事人超过诉讼时效期间起诉的,人民法院应予受理,但当事人主张超过诉讼时效期间利息或者超过诉讼时效期间赔偿金的,人民法院不予支持。

综上所述,租金逾期日万分之一的情况下,诉讼时效期间为1年。因此,甲、乙两租赁公司起诉丙、丁两租户,要求其支付逾期租金的做法是合法的。

民法支付逾期利息

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