逾期办理不动产证诉讼标的怎么写-逾期办理不动产证的诉讼时效

逾期办理不动产证诉讼标的及诉讼时效

摘要

在不动产登记领域，拖延办理不动产证可能会给申请人带来严重的法律后果。本篇文章将探讨逾期办理不动产证的诉讼标的及诉讼时效问题，为申请人提供有益的法律建议。

一、逾期办理不动产证的诉讼标的

1. 返还申请费

根据《不动产登记法》第四十二条规定，申请人逾期办理不动产登记的，可以请求返还申请费。

2. 返还登记费

根据《不动产登记法》第四十三条规定，申请人逾期办理不动产登记的，可以请求返还登记费。

3. 赔偿损失

根据《不动产登记法》第四十四条规定，申请人逾期办理不动产登记，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。

二、逾期办理不动产证的诉讼时效

1. 普通诉讼时效

根据《民法通则》第八十二条规定，不动产登记纠纷案件属于普通民事纠纷案件，诉讼时效为二年。

2. 最长诉讼时效

根据《不动产登记法》第五十二条规定，当事人对不动产登记行为不服的，可以自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起二年内提起诉讼。

三、逾期办理不动产证的诉讼程序

1. 申请仲裁

申请人可以向仲裁机构申请仲裁，要求拖延办理不动产证的申请人承担责任。

2. 提起诉讼

如果仲裁裁决不满意，申请人可以向人民法院提起诉讼。

3. 申请执行

如果人民法院判决拖延办理不动产证的申请人承担责任，当事人可以向人民法院申请执行。

四、法律建议

1. 申请人应在规定期限内办理不动产登记，避免逾期办理。

2. 申请人如有拖延办理不动产证的情况，应尽快与相关当事人协商解决。

3. 如协商无果，申请人应及时向仲裁机构或人民法院提起诉讼，维护自身权益。

4. 申请人应了解不动产登记法和诉讼时效规定，避免因不了解法律而耽误诉讼。

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