划拨转出让证是土地使用权划拨转的重要凭证,对于土地使用者来说具有重要意义。然而,由于种种原因,有些土地使用者未能在规定时间内办理划拨转出让证的相关手续,从而产生逾期问题。那么,划拨转出让证逾期几天会收滞纳金呢?本文将为您详细解答。
首先,我们需要了解划拨转出让证的概念和作用。划拨转出让证是指土地使用者在已取得土地使用权后,因某种原因需要将土地使用权从划拨方式转为出让方式时,需要办理的一种证书。它的作用是确保土地使用者在从划拨方式转为出让方式时,符合国家法律法规及出让合同的规定,同时保障出让合同的合法性和公平性。
那么,当划拨转出让证出现逾期情况时,会收取多少滞纳金呢?根据我国《土地管理法》的规定,划拨转出让证逾期30天内,土地使用者需要缴纳10%的滞纳金;逾期60天内,土地使用者需要缴纳20%的滞纳金;逾期90天内,土地使用者需要缴纳30%的滞纳金。
需要注意的是,不同地区和不同类型的土地,划拨转出让证逾期的罚款标准可能会有所不同。此外,逾期产生的滞纳金将根据逾期天数和土地出让金的计算方式进行累积,如果逾期时间过长,罚款数额也会相应增加。
那么,如何避免划拨转出让证逾期呢?首先,土地使用者应在规定时间内办理划拨转出让证的相关手续,确保符合法律法规及出让合同的规定;其次,土地使用者应按时足额缴纳土地出让金,以避免逾期产生滞纳金。
总之,划拨转出让证逾期几天会收滞纳金的问题,需要土地使用者在办理相关手续时充分了解,并在规定时间内按时足额缴纳土地出让金,以避免产生逾期问题。如果您有任何关于划拨转出让证的问题,欢迎咨询专业律师,我们将竭诚为您解答。
对个人销售住房暂免征收土地增值税。 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2、 交易费:3元/平方米. 3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米. 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部......
———由湖南拍卖划拨土地一案引发的法律思考戴勇坚 【案情介绍】 长沙××集团公司为湖南××鞋业有限公司向中国××银行300万美元借款合同提供保证担保,因××鞋业有限公司无力全部偿还贷款义务,而引发担保纠纷。此案原告经湖南省高级人民法院一审,最高人民法院终审,判决长沙××集团公司向中国××银行承担返还贷款的连带保证责任。最高人民法院民事判决书生效后,中国××银行向湖南省高级人民法院申请执行。其后,湖南省高级人民法院下达民事裁定书拍卖长沙××集团公司所拥有的三块国有划拨工业用地,其中一块为空地......
对于受赠的房产来说,不需要交纳土地出让金。但所使用的土地要根据情况而定,是否需交纳土地出让金。如果土地使用权原先就是经出让的,如果在出让期内是不需要缴纳出让金的。如果是划拨的,根据土地实行有偿使用的原则,你就需要缴纳土地出让金或土地年租金,具体是缴土地出让金还是缴年租金要由当地政府确定。至于说如果是集体土地,那就不需要缴纳土地出让金了,除非受赠人不是本集体经济组织的人,而受赠人又非要受赠房产,那就要将该集体土地转为国有土地后,按规定或缴纳出让金或缴纳年租金。...
在我国,公民在使用土地的时候,为了能够证明自己使用该土地合法,或者证明自己有这块土地的使用权,会办理一项土地使用证。但是土地使用证也是有种类之分的,区分土地使用证分几种对我们办理土地使用证也会有一定的好处。 一、土地使用证分类有划拨土地使用...
1.建设用地规划许可证的法律依据 为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定,由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》,作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地...
其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。 第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土...
随着城镇化建设的加快,部分房屋以及部分企业都将面临着拆迁的命运,但是大家也不用担心,政府进行拆迁的时候会给被拆迁者一个合理的赔偿。那么一些厂房就要担心了,因为一些厂房多半是无证经营,其实无证经营的企业也是可以获得一定的赔偿的,下面就让我们一...
划拨土地须经过哪些转让程序根据划拨土地转让程序。土地使用人向审批部门递交申请材料,经审批后,由所在市国土局与土地使用人协商地价,签订土地出让合同,并缴纳土地出让金、营业税及附加契税等。使用人以出让方式取得国有土地使用权后,转让国有土地使用权...
不违约!因为我这个门面房租还有半年,合同还有一年半!然后我要搬地段再好的地方去了,根本不用鸟房东按揭商铺,如果还不上的话会怎么样?具体步骤。谢谢!!没有处罚措施,只是你的资信会受到很大影响,以后很难再办理商业贷款。没有绝对的规避风险法,商铺...
划拨的土地可以进入市场进行流通吗原划拨土地使用权正式转变为出让土地使用权,使用出让土地使用权的所有规则。1、原划拨土地使用者提起转化申请。原划拨土地使用者应首先向有批准权的人民政府提出转化申请。申请时所需提交的文件有:①土地使用者的《申请审...
交了土地出让金后可以建房吗依据我国相关法律的规定,交纳了土地出让金后可以使用土地,但要建房的,还需要进行报建,取得批准后才能开始建房。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的...
一、房改房的产权是属于谁的 (一)房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。 1、一般在1995年以前实行房改的,...
1.要如何由划拨变成出让 1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订土地出让合同。2、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。3、个人的转让国土局直接有这个程...