1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。
2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。
3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。
5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。
如果定金合同附条件或者附期限的,所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款,为定金担保合同的生效附条件或者附期限。
法条:《担保法》第91条:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。《担保法司法解释》第121条:当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。来源 / 广州仲裁委员会(gzac_gzia...
如果签订合同中明确规定有订金支付期限,需方没有在期限内将订金打入供方账号的,则视为违约,通常将视为无效合同。因为此订金并非定金,所以并不能追究其进一步的违约责任。希望满意。房屋定金合同逾期,买家要求解约,我可以扣留定金,并要求赔偿吗?只要中...
定金罚则有条件双倍返还定金需满足哪四点 一、定金合同要合法且成立 如果想要定金罚则得以实现,那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说,定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合...
日常生活中购买商品的时候也经常碰到商家要求交纳一部分定金、订金、押金或者保证金这类的费用,同时约定违约金,这同音不同字的各种金,俗称法律界的五金!到底是什么来头呢。 一、订金 虽然订金一词在日常生活中被...
3月9日,沪、深交易所分别公布《上市公司重大违法强制退市实施办法》,并向社会公开征求意见。《实施办法》是沪深交易所贯彻落实证监会3月2日发布的《关于修改的决定》的具体举措。一、关于六项情形的相关规定解释《实施办法》第四条规定了重大违法强制退...
小编为大家整理了关于房子不想买了可以退回定金吗的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。房子不想买了可以退回定金吗具体看是因为什么原因,如果是因为开发商违约,可以请求退还定金,但是如果是当事人自己不想要房屋了,定金是不能退的。案例刘先生与某房地...
1、保证问题。保证是指合同当事人以外的第三人(保证人)以自己的名义担保一方当事人(被保证人)履行合同,当被保证人不履行合同时,由保证人承担责任的一种法律制度。保证的方式有三种:一是由保证人和债务人订立保证合同;二是保证人单方向债权人递交担保...
定金,是一个法律专业术语,具体是指当事人一方为的订立、履行或保留解除合同的权利,依约定而向另一方支付的金钱或其他有价物。为了保证的实现和的履行,当事人可约定定金条款或定金合同。一个合法的定金条款或定金合同必须具备以下几个条件:1、双方关于定...
定金、订金、押金、保证金、违约金,五者的区别在哪里 一、定金 定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债...
买房定金与订金的区别是怎样的新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定:《担保法》第九十一条?定金的数额由当事人约定...