逾期办产权超过一年可以解除合同-逾期办产权超过一年可以解除合同么

标题：逾期办产权超过一年可以解除合同？

随着我国房地产市场的日益繁荣，越来越多的购房者选择贷款购房。然而，由于各种原因，有时购房者可能无法按时办理产权过户手续。针对这一情况，我国《合同法》明确规定：逾期办理产权过户手续的，双方可以解除合同。那么，逾期办产权超过一年可以解除合同吗？本文将为您解答疑惑。

首先，我们需要明确一点：在什么情况下可以解除合同？根据《合同法》的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 在履行期限届满后，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

2. 当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

3. 当事人一方提前履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

那么，逾期办理产权过户手续是否属于上述情形呢？答案是肯定的。

根据我国《合同法》的规定，当事人可以因逾期办理产权过户手续而解除合同。具体来说，如果购房者在贷款购房时已经逾期了一年或以上，而开发商或银行方面仍未办理产权过户手续，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同。

需要注意的是，在解除合同后，购房者需要依法承担相应的法律责任。同时，对于因逾期办理产权过户手续而导致的贷款逾期，购房者还需要按照贷款合同的约定支付相应的逾期罚息。

总之，逾期办理产权过户手续是可以解除合同的。然而，在解除前，购房者应当充分了解相关法律规定，并尽量在规定期限内办理产权过户手续，以免产生不必要的麻烦。

开发商办不了房产证该怎么处理

一、开发商办不了房产证怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民......

逾期产权登记起诉(逾期 起诉)

没有赔偿责任。诉讼时效本身就是为了权利人行使权利而确定的，在3年之内权利人不主张就失去了胜诉权，这是为了社会秩序的稳定，三年还不行使权利，法律就认为这个权利已经被放弃，责任在于权利人一方，因此没有赔偿责任。但是房屋是不动产，有法律规定的公示方式，无论什么时候去办理房产证都是可以的。需要双方配合。咨询一下律师吧。开发商逾期未办房产证，个人可以起诉吗可以起诉退房，律师费一般都与律师协商的。自己起诉也可以开发商延期办理房产证即产权登记，应该如何赔偿延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理......

商品房逾期办证法律法规(开发商逾期办理房产证承担什么法律责任)

1.开发商逾期办理房产证承担什么法律责任 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理； 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、因出卖......